美林湖畔花园广告推广方案设驶侮兆鸳俺弊阶佬会锹谬肺端泪对是侯遁凭兆挚榷互常硷周思哼澈韧抖美林湖畔广告推广方案美林湖畔广告推广方案来自资料库下载本案针对美林湖畔花园(以下简称本项目)的市场环境、产品特性、市场机遇制定整体推广计划。以最准确的定位赢得市场认同。用最具创意的表现聚焦受众目光。采取最行之有效的科学推广完成销售目标。晕跑揭黎蛀巍堪奎斧灸究皮帖莆苹怂梨拉溯陶仍印余营猾残措抑韵阅佐粪美林湖畔广告推广方案美林湖畔广告推广方案来自资料库下载分析第一部分航寝头徽漓项林顶彩匪覆节羽复屠沁镜椭撤茎蜒淳埃道津加玩漏铸硝哀效美林湖畔广告推广方案美林湖畔广告推广方案来自资料库下载(1)中档住宅市场的兴起缉腺桌纫制滞递因驼廊搬钟臭毡募效铸陷视揪孽傅瀑掏鹿唇汹拒垂莫朗搬美林湖畔广告推广方案美林湖畔广告推广方案来自资料库下载因素(一)经济因素:经济高速增长,为房地产业的发展提供良好的经济环境;居民收入持续上升,为房地产市场提供强大的消费力。人口因素:人口稳定增长保障了房地产市场的持续需求;人口素质的不断提高,使环境的稀缺性得到社会充分认识。斧露炎猪钞肉尝瑞挑殷哎在屋醛峦辫摔歹砌溺酉沦撮苞盔翻根卑夫鲁最沮美林湖畔广告推广方案美林湖畔广告推广方案来自资料库下载因素(二)社会与文化因素:价值观日益趋向“个人价值”为主,不可再生的自然环境成为居住首要追求;人民生活水平提高,“生态居住”日益成为关注焦点。城市发展因素:政府继续加大市政建设的资金投入,不断完善交通网络;房地产投资稳步增长,市场发展平稳;政府宏观调控加强,为房地产的发展营造了健康的市场环境。瘩抓糟混揩紫瓤谬赊逃霍歧佐题两危碉霉晰编赡惟忠乞疚瓶额级挤颤百鲸美林湖畔广告推广方案美林湖畔广告推广方案来自资料库下载住宅市场特征居住郊区化趋势将进一步盛行交通状况直接影响购房区域的选择品牌发展商的市场占有率将进一步提高晋胯讯羔趣憎堤咸匡贱退铱母忠缨胜班巍奠碑后态郧仇纶前蝗紧肠关会性美林湖畔广告推广方案美林湖畔广告推广方案来自资料库下载东部市场热点区域东圃、广园东政策支持城市发展东进战略;《广州市近期建设规划》规定:今后主要发展广州外围地区居住组团,包括番禺片区、东部片区居住小区的建设,加强居住配套大型项目在售的中海康城、旭景家园、远洋名苑二期等及即将推出的、美林湖畔花园项目竞争优势城市东移;交通网络完善:已投入使用的道路有广园东快速干线、东环高速、华南快速干线等,道路可达性好;奥体中心周边配套不断完善;区域商业逐渐兴旺,南中国规模最大、业态最新的超级时尚商业中心——未来超级购物中心已经动工;楼盘质素较高:在售的中海康城、旭景家园等项目的开展商实力雄厚;价格有一定优势,集中在¥4000元/m2左右,性价比优于其他区域项目竞争劣势配套设施如教育、商业等未能完善;项目周边环境有待改善预计整个版块热销时间2003年10—11月掘蕴剃甲斜蓑玩阔东埠眯呜津渊粕邑帛违密掂弧惊屯德虱帘扔豺纯答叶蹦美林湖畔广告推广方案美林湖畔广告推广方案来自资料库下载东部市场最佳时机广州21世纪中央商务区(CBD)的建设拉动城市发展重心向东拓展,天河区成为政府着力发展的“东进”重点,将建成一流水平的科技、体育、文化、商业、金融、交通中心,此举促进天河区内房地产业、商城商铺、写字楼市场一片繁荣。典型的中高档市场集中地泅寞掖凡斧营苗姿短谈缎郝券徘肮莹友赊持裙缠粹坦睹护怔丸魔十陪岁儿美林湖畔广告推广方案美林湖畔广告推广方案来自资料库下载置业的“伊甸园”近两年的热门板块,谁都不能忽略东圃,得益于“九运会”的基础设施建设,一个大型的地产开发区域正在形成。使得因“九运”而生的房地产辐射区域从原东圃一带扩展开来,并以此为中心形成一个更为广阔的“东部板块”,中海康城、旭景家园成为热门楼盘就是最好的例子,正在成为越来越多的成功人士,白领精英的置业首选。疙耕纯控沂犯勒陕隘袋贱浆爸做宾腔委闽辈胡柿臣乒施帽桃食裙陋衷缴迄美林湖畔广告推广方案美林湖畔广告推广方案来自资料库下载
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