东莞市“三旧”改造实施细则(试行).doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse袇蚈蚂羅薀薀腿肇膈螅蚁肄莈蒆螀特急蒅蚃罿东莞市人民政府文件蚀羆羈芆蒀膅东府〔2009〕144号螈莅膃蚂薁荿关于印发《东莞市“三旧”改造实施细则(试行)》的通知羇螅虿衿罿羃各镇人民政府(街道办事处),市府直属各单位:蚆袅芁《东莞市“三旧”改造实施细则(试行)》已经2009年第33次市党政领导班子联席会议讨论同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。蕿螇螈螄芄膅莀袈羄膇蚃莀二○○九年十二月十六日肀衿芇芅膃袅袁蚇肅东莞市“三旧”改造实施细则(试行)蚇薂螂薁螈羁为推动我市产业结构调整和转型升级,完善城市功能,加快实施“三旧”改造,促进经济和社会可持续发展,根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)、《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》(粤府〔2009〕78号)、《转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作的实施意见(试行)的通知》(粤府办〔2009〕122号)、《东莞市推动产业结构调整和转型升级实施“三旧”改造土地管理暂行办法》(东常〔2009〕3号)及有关法律、法规,制定本细则。螆羁蚆芁螀袃第一章总则袄蚅袀肂薇莀第一条适用范围芆肄莆本细则所称“三旧”是指特定城市建成区,在2007年6月30日之前土地利用现状图或卫星影像图(或航片、正射影像图)上显示为已有上盖建筑物的建设用地,包括旧城镇、旧村庄、旧厂房。我市下列土地可列入“三旧”改造范围:螂蚈袄(一)根据城市规划建设需要,进行城中村改造的用地;莅薃芃(二)因城市基础设施和公共设施建设需要或实施城市规划要求,进行旧城镇改造的用地;芈螀蝿(三)布局分散、不具保留价值、公共服务设施配套不完善的村庄;螇羃膆(四)城乡建设用地增减挂钩试点中农村建设用地复垦区域;罿薇羆(五)须按产业调整、城市规划、消防、环保等要求进行改造的集体建设用地;袆莂莁(六)布局分散、土地利用效率低下和不符合安全生产和环保要求的工业用地;蝿薈腿(七)因城乡规划调整,产业“退二进三”企业的工业用地;羄袂袇(八)国家产业目录规定的禁止类、淘汰类及限制类产业转为鼓励类产业或以现代服务业和先进制造业为核心的现代产业的原厂房用地;蒀蚀螃(九)其他经市“三旧”改造领导小组认定属“三旧”改造范围的用地。莆芁螃有下列情形之一的,不纳入“三旧”改造范畴:芀蒇蚈(一)不符合土地利用总体规划、市域生态控制线规划、城镇总体规划的;蒅羄蚇(二)不符合产业发展政策和行业发展规划的;羀葿袄(三)权属有争议的;袇莄袂(四)被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地权利的;螁芆肇(五)除边角地、夹心地、插花地以外的空地;羅螃莇(六)其他不纳入“三旧”改造范畴的情形。