曲阜市农户土地承包经营权流转合同书.doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse薂Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse蒁芇薃肄芄芀蝿莇羄螀螂聿肅曲阜市蒇莅薂农户土地承包经营权流转合同书蒃肂螂薇螅袀羁袀蒆蚇膆芄蚃蕿薁螇莃罿肁莈袇合同编号________________螆螄螂鉴证编号________________袃莁莀曲阜市农业局监制袆膅聿芁膀肄原承包方(甲方):住所:羆薆蒄受让方(乙方):住所:羃罿聿甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转办法》等有关法律、法规的规定,本着平等协商、自愿有偿的原则,就土地承包经营权流转事宜协商一致,订立本合同。肆羇腿第一条:甲方将其承包经营的乡镇(街道)村组座落在家庭承包地亩以方式,从年_月_日起至年_月_日止,流转给乙方,用于。蒁羂蒅流转土地详细情况一览表膆肄袂序号膂螁膂地块名称芆蒄艿面积(亩)袄蕿袆四至肄莁羂东蒅蒃螇南蒂肀莅西薅袄膅北芄衿腿1罿芅蕿蚂袂膄罿蚆芅莄蚁薀聿肇羇袁葿膇腿膃芄2薃膈羁艿薄虿肁芁羆荿羅莄螃羀莂蒈莆膇膁蝿螅3薈蒃蒄袃薈螃薈袄衿莁薁螈蚈芅薄肃莀袀螈蚆薁合计薀膈薇袈肆蚄节膁芁羈芃肈羄羀芅肈蚄螄蒂虿蚁第二条:双方权利及义务膇肅螀(一)甲方的权利和义务膄蒈肄1、甲方和发包方的承包合同仍然有效,甲方应履行的义务仍由甲方承担。该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。膇蒆螄2、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。薂蒁肂3、甲方在土地承包经营权流转后,应及时报发包方备案。芇薃膈4、甲方应帮助乙方协调与村集体经济组织和其他承包户之间的纠纷;不得干涉乙方正常的生产与经营。芄芀肇(二)乙方的权利和义务蚁芈袄1、享有该土地的生产经营使用权及产品处置收益权。肆2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设和永久性房屋建设。芃3、保护和合理利用土地,应增加投入,保持土地肥力,不得使其荒芜,不得给该土地造成永久性损害。螁第三条:流转价款及支付方式、支付时间虿(一)乙方向甲方以现金形式支付土地流转价款。每亩每年由乙方向甲方支付人民币元(大写金额:),共计元(大写金额:)。螇(二)以实物形式支付土地流转价款。每亩每年由乙方交给甲方(小麦、玉米或其它事物)公斤(大写数额:公斤),共计公斤(大写数额:公斤)。莆(三)流转价款支付时间螁1、提前一年支付。即于上年_月_日前支付,且每年递增_%。肀2、逐年支付。即于每年_月_日之前支付,且每年递增_%。膅3、一次性支付。即于年_月_日之前全部结清流转价款。4、原来约定以实物形式支付土地流转价款,甲方要求变更为以现金方式支付的,乙方应当同意,并参照当地当年中等市场价格折算。(四)经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现,否则,逾期一天加罚乙方应兑付款的%滞纳金。第四条:违约责任(一)合同期内,甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要,并均不负违约责任。(二)合同一经签订,所有条款双方应严格认真履行,一方出现违约行为,应向对方偿付违约金,并赔偿给付对方造成的实际损失。第五条:其他事宜(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同,因不可抗拒自然灾害严重毁损该士地,造成合同无法无法履行的除外。如果每亩租金与市价相差较大,可以变更本合同有关条款。(二)本合同签订期限不得超于土地二轮延包的时间2029年12月31日。(三)合同期满,甲方有权收回该土地的承包经营权,乙方如需继续经营,享有优先承包权。但需与甲方另行协商,重新签订合同。如不再使用,应清理所有承包土地的地面设施,将土地整平恢复原状后交给甲方。否则,应承担违约责任。(四)本合同如有未尽事宜,双方平等协商可在补充栏目(附后)中,完善合同内容,并与本合同具有同等法律效力。第六条:本合同自年_月_日起生效,一式五份,甲乙双方、发包方、乡镇农村合同管理部门和鉴证机关各执一份。甲方: (签字盖章)乙方: (签字盖章)签订日期: 年月日发包方: (签字盖章)鉴证机关: (签字盖章)鉴证人: (签字盖章)鉴证日期: 年月日附:补充栏目甲方签字:乙方签字:年月日