商业贷款转住房公积金个人住房贷款.doc

商业贷款转住房公积金个人住房贷款一次性告知单——————————注意事项——————————一、住房公积金个人住房贷款业务需本人持材料原件办理,请用黑色的钢笔或签字笔逐栏用正楷字填写相关表格,字迹清晰易辨,不得随意涂改。 二、若借款申请人或其配偶及其他共同申请人有不良征信记录的(包括贷款或信用卡还款等),必须提前告知,以免造成不必要的损失。三、请注意核对办理住房公积金个人住房贷款业务所需各项材料中个人身份信息是否相符,如有错漏请及时到相关部门更正。四、借款申请人必须提前选定承办银行(建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、农业银行、北部湾银行、中信银行)并提供相应的还款账户,承办银行一经选定不能更改。五、产权所有人及其配偶及其他共同申请人均需到现场面谈、签字、按手印;未成年产权所有人由其监护人代为签字、按手印。—————————所需材料—————————材料名称份数必要性备注二代身份证交验原件必要借款申请人及其配偶、产权共有人及其配偶均需提供身份证件或有效身份证明;未成年产权所有人需提供出生证或与监护人所在同一户口的户口本*。婚姻状况证明*交验原件非必要取消广西区内民政登记婚姻证明要件,通过婚姻查询系统进行查实。如无法查询核实的情况下,借款申请人、产权共有人均需补充提供婚姻状况证明。非缴存职工的收入证明原件2份非必要在我管理中心缴存的职工不需开具经济收入证明;不缴存住房公积金的,由所在单位出具经济收入证明并提供近半年以上银行工资流水。异地缴存使用证明及明细原件1份非必要借款申请人配偶及其他共同申请人在广西区外缴存住房公积金的,由缴存地住房公积金管理中心开具;借款申请人曾在广西区外缴存住房公积金的也需提供。还款银行卡或存折交验原件必要借款申请人提供本人可用于还款的活期账户。不动产权证交验原件必要原商业贷款合同及还款明细交验原件必要商转公贷款需提供所购房屋原商业贷款合同及相应的还款明细。商转公贷款的借款申请人必须是原商业贷款的借款人。房产评估报告原件2份非必要申请二手房商转公贷款的,需提供房产评估报告,其中中应包含房屋竣工铭牌照片,二手房房龄超过20年的不予贷款。收款账户相关信息必要收款账户必须是已激活的一类银行账户。其他商业贷款合同及还款明细*交验原件非必要如借款申请人及其配偶、其他共同申请人有其他商业贷款、信用贷款、担保等情况的,需提供。上述材料中带*的为可容缺受理材料,容缺受理业务具体办理事宜请咨询前台。——————————贷款条件——————————一、连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。二、具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力,信用状况良好。三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的,应在不动产预告登记一年内提出贷款申请;购买二手住房的,应在取得不动产权证一年内提出贷款申请;建造住房的,应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请;商业贷款转公积金贷款的,应在取得不动产权证一年内提出贷款申请。四、购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款的,首付比例应不低于20%;购买棚户区、危旧房改住房(仅限还建户购买还建房)申请第二套住房或第二次住房公积金个人住房贷款的,首付比例应不低于50%。——————————贷款种类——————————一、纯公积金贷款:向购买自