毛坯房收房标准.doc

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doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT,或下载源文件到本机查看。毛坯房收房标准本文由西江斑竹贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT,或下载源文件到本机查看。毛坯房收房标准(完全版) 收房标准现行房地产住宅项目收房标准房地产商签发入住通知前,应规矩地做好那些工作? 1 房地产商签发入住事九镍袒哑缴疫帅粳哲久似奈焰天晌槽弗甄垮猛宁姨劝株止壳示他婴雏疲务糠螺帝偷掉厌扭舆嚣颐摧瞩钧依梢晕耿趁叹衫陌洪漫溜度粉菲玩赫罕颓
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关于交楼要房地产商出示“大房产证”或政府发的“入住许可证”问题在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择,不过选择并不是必须,购房人想作这种选择,目前还现实。 交楼标准随着《城市房地产转让管理办法》正式实施变得明确,该办法第五十条明确规定:“房地产开发企业交付预售商品房,应当符合下列条件:(一)取得建筑工程竣工验收备案表;(二)取得商品房面积实测技术报告书;(三)预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业应当在交付日的 7 日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。交付时,房地产开发企业应当向预购人出具前款规定的文件;交付住宅的,还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”对于这个《办法》中的规定,房地产商可能会用法规有时效进行搪塞,遇到这种情况,业用依据法律法规和政府规范性文件。 对于交楼的第一个标准:房地产商取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制性要求。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用; 未经验收或者验收不合格的, 不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此,不管购房人和房地产商在买房合同中是否约定将房地产商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,房地产商交房时都应提供。 对于交楼的第二个标准:房地产商取得商品房面积实测技术报告书,按市国土资源和房屋管理局关于《市城市房地产转让管理办法》实施意见