办公综合楼建筑方案设计说明(方案).docx

办公综合楼建筑方案设计说明(方案).docx:: 建筑地点:位于芜湖陶辛镇一环路北,中心路以西,沿河路以东, 该地块地势平坦,西临双桥沟,北侧为居民村池塘,毗邻低层砖房,东侧南侧毗邻低层砖房,环境优美,适宜办公、商业、服务业建设。 5942(实测5725)m2。地下一层,地上十三层。建筑高度:。总建筑面积: 21010m2(其中地下室 4200m2)。总投资约 。,本次设计内容为:利海集团办公综合楼的详细规划、建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通等专业的方案设计说明和方案设计图纸。,利海集团办公综合楼外墙饰面,主色调采用白色氟炭漆分块钩缝。户内均按毛坯房设计,装饰二次设计;卫生洁具、给排水管线、强弱电管线、消防、暖通及室外装饰一次到位。立面造型新颖大方、舒展得体,具有时代特色。(1999)09号《民用建筑工程设计等级分类表》 规定,本工程建筑等级为一级,建筑设计使用年限 50年。根据《高层民用建筑设计防火规范》 规定,本工程为一类高层建筑,其建筑耐火等级为一级(包括裙房和地下室)。《建筑抗震设计规范》规定,本工程抗震设防类别为丙类。根据国家抗震裂度划分区域表显示,基地所处位置为 6度抗震设防,本工程按 6度抗震设计。框架及剪力墙抗震等级为三级。,二道防水设防。卫生间基层刷防水涂料一道。(实测5725)m2总建筑面积21010㎡其中地上建筑面积16810㎡地下建筑面积4200㎡占地面积2079㎡建筑密度35%%停车地上37辆)地下99(辆)建、构筑物经济指标一览表总建筑面积21010㎡其中主楼14940㎡商业1870㎡?地下建筑面积4200㎡:《民用建筑设计通则》 GB50352-2005;《城市用地竖向规划规范》 CJJ83-《城市道路绿化规划与设计规范》 CJJ75-《城市工程管线综合规划规范》 GB0289-《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-,中心路以西,沿河路以东,该地块地势平坦 ,西临双桥沟,北侧为居民村池塘,毗邻低层砖房,东侧南侧毗邻低层砖房,环境优美,适宜办公、商业、服务业建设。,在狭小的用地里,我们将最好的朝向和地块最有价值的商业面用足。在设计中,通透的裙房与街角交相辉映;酒店塔楼,所有客房都有良好的通风和采光。建筑的布局达到以下目的:通过与道路交叉口相呼应的街角广场来强化烘托商业活动;塑造高雅的城市地标,其尺度既与周边建筑环境相统一,又与城市的尺度相和谐;创造高档酒店独有的标志性,其建筑标志性和功能性相统一起来。:西面为沿河设置 2层沿河商业街,主楼位于地块的东北角,形成一个半围合中心庭院。地块基地呈不规则多边方形,东西向约 66米,南北向96米。主体朝向为南略偏东,总体规划以创造优美环境、充分挖掘用地潜质为设计要点,顺应周围环境肌理,布置地下一层,裙房为二层、主体十三层高层综合建筑,集餐饮、客房及娱乐等为一体。,地块整体基本按照平坡式处理。, 地下车库入口设于地块的西北侧, 满足交通安全要求,通过入口的美化点缀,增强了入口的引导作用,有效地组成入口的景观效应。建筑的交通组织以办公、酒店流线互不干扰为原则,将酒店的入口放置在建筑的南侧,后勤入口放置在建筑的北侧, 通过大堂联系起来, 商业办公及会议中心入口分别设于该建筑的西侧和北侧。地面停车位供社会车辆使用,采用了绿化停车的模式,在保证停车数量的基础上,美化环境,尽量减少停车对环境带来的负面影响。内部车辆,沿地下停车库车行入口至地下车库停放。内外道路形成环状道路,符合消防要求,消防车道的宽度大于 4米;建筑单体平面布置均满足人员疏散要求;道路结合硬质铺地,保证消防车能顺畅进入院内到达每个角落。