合作开发房地产协议(3页).doc

来源:  作者:第一章总则为活跃房地产市场,共同开发房地产业,双方经友好磋商,在平等互惠互利的基础上,一致同意就合作开发建设A花园,特订立本合作开发协议书。第二章合作双方本协议书的合作双方为:1、广东省B房地产开发公司(以下简称甲方)。法人注册号:法人代表:职务:2、广东省C开发有限公司(以下简称乙方)。法人注册号:法人代表:职务:第三章合作开发项目内容1、项目概况:(1)项目名称:A花园(2)项目地点:本项目位于广州市白云区台北路北侧,王家村福安岗东侧。(3)建设规模:,,分三期拟建。已建好第一栋8层的商品楼,建筑面积900平方。余下第二期建筑面积20300平方,第三期建筑面积11000平方。2、项目进展情况:分期占地建筑面积层数栋数进度第一期3000900081已全部完成第二期1500020300101总体规划已批出,已交部分国土费。已签土地出让合同。第三期1100081总体规划已批出,第二、第三期总建筑面积以规划局批出为准。第四章合作形式及付款方式:1、项目转让:由合同生效之日起的全部费用由乙方投入,乙方按市规划局批准的总建筑面积按888元/平方米,向甲方缴交,合同签字盖章生效之日起交付总金额50%,叁拾天内付清全部金额。2、以建筑面积甲乙双方各占50%,东西南北向为准:合作生效之日起的全部费用由乙方投入,建第二期、第三期本项目工程包土建地下车库及内外水电下水道及排水,道路绿化包括本项目未交(土地出让金第二期、第三期)。市政设施配套费、报建费、设计费、监理费、营业税,所以第二三期工程所发生经济开支由投资方负责。同时投资方补人民币壹仟万元给甲方,作为合作条件,不作偿还给甲方。3、甲乙双方均同意采取以上第种合作形式及付款方式。第五章合作双方的责任1、由于本项目未成立项目公司,所以无论采用何种合方式,甲方都必须参与项目的运作。2、甲方负责与北D省驻穗办以及与当地村委的关系。3、甲、乙双方的违约责任:(1)乙方未按协议规定期内,向甲方支付约定费用,每延期壹个月,则按应付款的百分之十五,向甲方支付违约金。(2)甲方未按协议的规定期内完成责任工作,每延期壹个月,则按乙方已付给甲方约定费用的百分之