安徽省2015年管理与法规辅导：征用土地定义和特征试题.doc

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、建筑物的重置价格等于。A:估价时点上旧有房屋的建筑成本B:估价时点上房地产交易价格与地价的价值C:估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润D:重置成本和折旧成本之和E:时间因素2、市场机制中最基础的机制是。A:供求机制B:价格机制C:竞争机制D:平衡机制E:土地3、某土地登记用途为工业,但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营,并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款,在土地估价时应按进行评估。A:工业用途B:工业、商业的综合用途C:城市规划确定的用途D:商业用途E:合法性4、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。、、土地肥力理论和土地利用理论5、是决定城市土地利用价值的重要因素。【2009年考试真题】A:区位B:土地承载力C:土地出让方式D:土地开发成本E:时间因素6、工业用地影响因素不包括()。、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套,而所在区域土地开发期需要3年,如开发费均匀投入,则采用成本逼近法估价时,土地开发费的计息期应为年。A:1B::2D:3E:时间因素8、按照房产管理的基本规定,不属于常见的房产类型图。A:房产分幅图B:房产分丘图C:房产分层图D:房产分户图E:土地9、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系,最恰当的理解是__。,,、甲县某企业占用耕地后,向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费,但由于甲县耕地后备资源匮乏,经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法,补充耕地的责任单位是。A:占地企业B:甲县政府C:乙县政府D:市国土资源部门E:35%~50%11、影响地价的行政因素不包括__。、成本逼近法中投资利润的计算公式为:投资利润=[土地取得费+__]×投资回报率。+税费+利息13、在下列交易行为中,需缴纳土地增值税的是()。、某市拟于2006年12月8日,对位于市区的几宗土地实施拍卖,在统计中,若以拟出让土地作为总体,对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为__。、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确,但初步设计还在方案阶段,设计文件不够齐全,不能计算具体工作量时,采用编制工程概算是较准确可行的方法。A:概算定额法B:概算指标法C:施工定额法D:类似工程预决算法E:土地16、在全国范围内,按照标准耕作制度,在自然质量条件下划分出的农用地等别是。A:农用地等别B:农用地利用等别C:农用地自然等别D:农用地定级等别E:合法性17、土地市场是不完全的市场,形成的土地价格受因素的影响很大。A:客观B:主观C:社会D:人为E:时间因素18、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定,国有土地收益基金主要用于__。、土地及建筑物出租会涉及各项费用,其中,的计算一般与建筑物的重置价无关。A:折旧费B:维修费C:保险费D:管理费E:时间因素20、《反不正当竞争法》规定,侵犯商业秘密行为,责令停止违法行为,可以根据情节处以1万元以上__万元以下的罚款。、征用农村集体土地时,对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿,但是,__一律不予补偿。、、权属调查的主要内容不包括__的调查。、某商店占地面积35㎡,建筑物面积60㎡,年正常经营性收入为45000元,年经营总费用为5000元,建筑物年纯收益为10000元,%,则该商店所占土地的总价格约为万元。A:20B:30C:40D:50E:时间因素24、下列关于对开标的管理,说