委托合同（供物业委托管理用）.doc

委托合同（供物业委托管理用）.doc委托合同(供物业委托管理用)甲方:乙方:甲、乙双方根据常政发[19941107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求,议定以下条款共同信守。一、 房屋管理乙方根据市—文件规定将—新村住房共计—套—平方米出售给职工个人,现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、 房屋修缮甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房共用部位设施的完好和正常使用。托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人理。三、 托管费用根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款__%,共计人民币__元、y—元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号 ,甲方保证专款专用,并接受乙审查。甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。四、其它为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查。遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。其它约定:备注:本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期年月日至年月日止。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方:乙方:法人代表:法人代表:经办人:经办人:合同签订日期