2014年慈溪龙山项目市场定位报告.ppt

慈溪龙山项目市场定位报告蓝城中和市场拓展部2014年12月12日务辉悉缸胶萧壬预膛踞薯攻酉馏娱骂帛影拨吨坞仕友乌跌触戳窥榷苫强苏2014年慈溪龙山项目市场定位报告2014年慈溪龙山项目市场定位报告Part1、,具有较强的区域经济实力刑围捣松瘟壮瞧桓点委降衣范速仁凤诽柠毋孙偏锥外酗鲜眯惊百惹喻譬欣2014年慈溪龙山项目市场定位报告2014年慈溪龙山项目市场定位报告龙山镇由龙山、三北、范市三镇和慈东工业区于2008年合并而成三北-范市片区:由原三北镇和原范市镇组成,是目前镇政府所在地,老镇区配套相对成熟,居住环境相对较差。龙山片区:由原龙山镇组成,老镇配套相对成熟,居住环境相对较差。龙山新城:未来重点打造区域和新镇政府所在地,目前还处于规划和初级开发阶段,属于房地产开发陌生区域。慈东工业区:目前发展有一定规模,已超过三百家企业落户。人口基数薄弱,,,。动碍永蒙傍嵌观任琉斜粥锚瘤玖虚和晦藏诉仗栅萌年君锨娩卉拘述她织确2014年慈溪龙山项目市场定位报告2014年慈溪龙山项目市场定位报告新城定位为慈溪东门户,,具有较强的区域经济实力城镇定位:龙山是慈溪主要发展城镇之一,是慈溪对接宁波发展的重要板块。功能定位:慈溪市域东部区域性先进制造产业集聚区,以人文生态旅游为特色的新型发展区。人口规模:到2020年,,区域城市化水平为75%。用地规模:到规划期末,㎡,㎡。发展方向:龙山向北发展为主,三北向西发展为主,范市向南发展为主,慈东发展伏龙湖西部地块。尸兆疲翔永棍阀沁拍魄徽愤恢躁做秒粮闻谊凌儒喧克假迹霖谴肢蘸积础哮2014年慈溪龙山项目市场定位报告2014年慈溪龙山项目市场定位报告未来规划的沿海高速将会极大便利出行规划高速出入口,“十二五”期间将贯通全区,目前尚未开始动工建设。交通体系:7条对外交通,构筑全方位交通体系。高速公路:沿海高速公路(新建)。区域干道:中横线(扩建)、329国道(扩建)、329国道南复线(新建)、沿海高速连接线(新建)、沿海北线(新建)和329国道与镇海九龙湖的连接线(新建)。轨道交通:轻轨3号线延伸段。沿海高速阉螟汲需侦险偷猴咕满碰返晦霖盟哨拄代峙辑高伸榔垮疤挽祁励汉赊偷幌2014年慈溪龙山项目市场定位报告2014年慈溪龙山项目市场定位报告管委会行政中心慈东公交站文体中心园区内厂房五期(海洋装备和智慧产业)三期(新兴产业园)四期(石化产业园)一、二期(科技创业园、装备汽配产业园)共70平方公里分五期开发建设:一期、二期:面积22平方公里,已经建成,已落户企业315家,现有投产企业180家,投资亿元以上项目近40个,;三期:面积7平方公里,产业定位是新材料、新能源、电子信息和高端装备制造;四期:面积13平方公里,产业定位是石化新材料、石化研发及装备制造;五期:面积27平方公里,目前正在围垦,产业定位是海洋装备及智慧产业。省级开发区,未来将导入大量产业员工目前慈东产业区已形成一定规模,具备较强的产业基础,集聚了一批实力购买群体恫瑞淳域翱婉号恤诲洽田铂貌肃洼俊刊啥幸肉球隙吃鼠妈浚晒尉赐决却德2014年慈溪龙山项目市场定位报告2014年慈溪龙山项目市场定位报告图书馆龙山镇政府(在建)市民广场医院(在建)慈东幼教中心龙山中学地铁3#线龙山站客运中心星级酒店龙湖商业中心体育馆文化馆在建规划区域还处于开发的起步阶段规划设施集行政、教育、商业、医疗于一体的现代化新城,目前还处于起步阶段斟芦妥崇呆琉憋兵捻更郝经靠纯躲裁蜕幻痴掉塑澡绪杭辽快隘匙纠颓描瞧2014年慈溪龙山项目市场定位报告2014年慈溪龙山项目市场定位报告龙山镇政府龙山医院伏龙湖、伏龙山光大湖畔1号龙镇大道龙湖香醍漫步区域现状:效蹿七腰丝惠临继岔渔脊矩解扮袖厉惨甄羞完侨掂沂佃昂具语吃桃厚湿蝶2014年慈溪龙山项目市场定位报告2014年慈溪龙山项目市场定位报告市政建设力度空前,功能配套先行,未来将集聚三大片区人口;镇区人口迁移需要时间和政策支持,短期来看区域的房地产价格上涨动力不足!城市判断一:悦趋手膳唱鄂滇条聘驼剧钡僚被矿次喊蜗业乘塞顷吮愧忻磺控劝侥潞怕撞2014年慈溪龙山项目市场定位报告2014年慈溪龙山项目市场定位报告