阳江市房屋建筑工程质量通病治理实施办法.doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;,进一步提高房屋建筑工程质量,根据有关法律法规、标准规范,结合我市实际情况制定本办法。、改建、扩建的房屋建筑工程。、施工图审查、施工和验收等建设过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外,还应执行本办法规定。,参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《办法》的规定。。,审查报告应说明质量通病防治技术措施符合情况。。,依法签订合同,并在合同中明确质量通病防治的责任和义务。,并督促施工单位按专项组织设计实施。,协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。,要保证合理工期、造价。,将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理监理评估报告作为竣工验收的重要审查内容,如工程存在质量通病的,责令施工单位整改后方可组织竣工验收。其中住宅工程必须实行分户验收。,对易发生工程质量通病的部位提出相应的技术措施,并编写质量通病防治措施设计专篇。 ,经施工单位技术负责人审核,报监理单位审批、并经建设单位同意后实施。 ,对作业班组进行技术交底。,在施工现场制作质量实物样板和样板间,作为施工技术交底和质量验收、质量通病防治的实物参照标准。,施工单位自检合格后报监理单位验收形成验收记录。,除应有产品合格证、性能检测报告和有效的鉴定证书外,还应组织专家论证和必要的试验。,并独立组卷。,施工单位向建设单位提交《房屋建筑工程质量通病防治总结报告》。,监理单位须加强检查和验收。4主要技术措施房屋建筑工程质量通病防治采取的技术措施应符合《广东省住宅工程质量通病防治措施二十条》和本办法的规定。,养护时间不得少于14天。,在混凝土初凝前和终凝前,应分别对混凝土裸露表面进行抹压处理。,使其满足拆模承担自重和正常施工荷载的要求。,屋面、建筑物两端的开间、,钢筋间距不宜大于150mm,直径不小于8mm。,未设置双向钢筋的区域,应沿管线方向在板上增设直径Φ6﹫200,宽600mm的钢筋网片,多跟管线并排时,增设网片的宽度应超出管线两边300mm。(见示意图)预埋线管处附加钢筋大样图,定位件应具有足够的承载力、刚度、稳定性和耐久性。定位件的数量、间距和固定方式,应能保证钢筋的位置偏差符合标准要求。其中当板面受力钢筋均小于等于10mm时,应采用图示支架,支架间距为不大于500mm,定位件与受支撑钢筋应绑扎牢固。板面受力钢筋不大于10mm时,,楼板四周除门洞口外应做强度不低于C20的混凝土翻边,同墙厚、高度不低于200mm。,在门洞楼面须设置防水档台,高度30~50mm;最后装修完成面标高差不小于20mm。卫生间门口防水档台示意,找平层应在与墙面交接处做成倒角,并坡向二次排水的地漏口。沉箱式卫生间二次排水示意图一  、漏水防治技术措施,确保窗框与墙体间的缝隙宽度不大于35mm。窗台标高处应设置钢筋混凝土压顶。压顶的混凝土强度等级不小于C20,截面厚度不小于120mm,两端伸入墙体内长度不小于250mm。窗台钢筋混凝土压顶示意图,确保门窗框锚固的稳定性和洞口的抗裂能力符合要求。,应用防水砂浆做二次塞缝、并设宽5mm、深8mm凹槽用耐候硅酮密封胶做密封处理。、渗漏防治技术措施,严禁在砌筑现场加水二次拌制。,应设置加强网,加强网与基体间的每边搭接宽度不小于150mm,并应位于抹灰层的中部。,抹灰时应设置加强网等防裂措施。,应沿门窗洞高度范围内设置现浇混凝土门(窗)垛,且门(窗)垛应配置构造钢筋与框架柱、构造柱连接。,不得随意变更。外墙防水层完工后应进行检验验收,进行持续24小时淋水防水层渗漏试验。,每遍厚度宜为7~8mm,最大不超过10mm。抹灰厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。,应全面挂金属网,并应位于抹灰层的中部。