房屋定金合同卖房人(甲方):身份证号:联系方式:买房人(乙方):身份证号:联系方式:经甲、乙双方充分协商,就乙方购买甲方房产一事,本着公平合理,双方自愿的原则,达成如下协议:一、甲方自愿将坐落于区的房地产(该建筑面积约平方米)出售给乙方,乙方对甲方所售的房地产做了充分了解,愿意购买此住房。该房权证号:。二、甲、乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元整(￥元整)。今日乙方预付给甲方定金人民币元整(￥元整)。购房定金将在甲、乙双方交接房屋时结清。三、甲、乙双方同意于年月日前由甲方将上述房地产正式移交给乙方,双方不得随意逾期,正式移交后,甲方对该建筑范围内的土地使用权一并转交给乙方。四、甲方保证上述房产产权归属清楚,若发生与乙方有关的产权纠纷或债权、债务,概由甲方负责,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。五、甲乙双方共同负责此次房产交易的全部事项,在规定交清全款之前将此房屋和全部所属手续(包括各种合同、票据等)转换到买房人名下。六、违约责任:违约方应赔偿守约方违约金人民币元整(￥元整)。若乙方违约,甲方将不予退还定金元整(￥元整)。七、上述房产办理过户手续所需费用由乙方承担。甲、乙双方必须配合办理房产过户手续,否则视为违约。八、本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。九、本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。自正式合同签订或过户后失效。正式合同签订或过户日期为年月日前,过期不签视为违约。卖房人(甲方)(签章):买房人(乙方)(签章):见证人(签章):年月日
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