大冲规划.doc

薆深圳“十二五”60个标志性项目逐个说(之四)薅螂袀肆来源:深圳市规划和国土资源委员会日期:2011-04-12莆【字号大中小】薀羈蒅肆大冲旧村拆除6月基本完成蚁特区内规模最大的城中村改造项目——大冲村旧改全面提速。记者昨日从有关方面了解到,今年6月前,大冲旧改将基本完成拆除工作,争取年内开工建设村民回迁物业。芁【简介】,是深圳市迄今最大的旧改项目。该项目需拆除各种建筑1400多栋,建设用地约36万平方米,总投资200亿元,在“十二五”期间将完成投资100亿元。薂 2004年大冲旧改列入全市旧改试点后,2007年大冲股份公司与华润集团签约合作,2009年起旧改发力,争取到主流民意支持,完成了确权、查丈、签约等一系列法定程序。根据规划,大冲旧址上将建设一栋300米高的标志性写字楼及附属办公楼,一座五星级酒店,两座四星级酒店,一座18万平方米的超大型shoppingmall和规模达228万平方米的商务公寓及住宅。购物中心将打造为南山的“万象城”,提供包括购物、餐饮、休闲、娱乐在内的一站式服务和高品质的购物环境。大冲旧改将全新的商业模式和生活方式引入旧村改造,目标是建成具有国际品质,展现未来多元化都市活力的新型社区。大冲村改造是深圳市迄今最大的旧改项目。【进展】记者在现场看到,除靠近沙河西路一带的建筑外,大冲村内的各种建筑已经拆除了6成左右。据旧改指挥部提供的统计数字,目前村内学校、幼儿园已顺利完成过渡搬迁,村民和集体物业移交工作接近尾声,清拆工程正大面积铺开,已经拆除了55万平方米,占建筑总量的6成。目前,村内实施了围合管理,村民过渡期安置工作全部完成。改造规划方案已经上报并进入了审批程序,土地整备正紧锣密鼓推进。据拆迁指挥部消息,今年6月将基本完成旧村拆除工作,争取年内开工建设村民回迁物业。【点评】深圳市城市规划设计研究院副总规划师杜雁大冲村的改造项目有两大特点,一是原特区内目前规模最大的城中村旧改项目,二是创造性采取了政府主导、市场化运作、股份公司参与的模式,有利于在充分协商基础上,充分照顾原村民利益诉求,并将旧改纳入城市发展总体战略。大冲旧改的亮点是在旧村改造为新型社区的同时,保留了一批古迹,保存了城市记忆。对深圳城市发展来说,大冲旧改为大学城——