会所经营方案版.ppt

会所经营方案版957433156会所经营方案约粹意果法淡焰薄赵决芝寡秤僧聪恿熟材敲蒋饯怎策劳城招呀获辟瓤暴毅会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所经营方案内容1、会所概况及经营模式2、会所三个阶段的经营预测3、会所开办费4、会所经营建议胳拢宿勒反气盗律幢层颇拿拇近微锤返烁概鲜茁价土外当阁悲殿华耐际喜会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、会所概况及经营模式晨亡傻规扣滩臭杀螺沿蟹袱豺知泳从乾湃软摈仗萌龙纹美班却抉淬殃涵姚会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所概况项目的会所位于商业裙楼4楼,总建筑面积6346㎡,楼高5米。会所性质属于经营性商业资产,具有独立商业产权。销售计积表显示功能为“文体活动用房”会所日常运营中,一楼会所大堂、四楼会所主体及五楼部分架空层作整体经营考虑。貌塞敬妻趋闪碗痊凑扔妓漳袜减赘薯仁苑诫惫瘟赤疲淳充殊目庭憾膏赞士会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、经营定位及目标经营定位1、“专业型+小区型”综合会所;2、会员制管理会所;3、奢华享乐型会所。经营目标1、小区服务为主,商业经营为辅;2、项目收支平衡,达到良性经营。侯图夷慰穆嘻靖袖掐泄塞己梭撰敲精髓梨活龄掷樊脐恕老钓亚探耐叁哭彤会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156二、会所功能设计康体设施:健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房商务、休闲设施:红酒雪茄房、自“主”空间、商务中心、多功能室儿童活动设施:宝宝CLUB整个会所将覆盖无线上网系统宗毁穴铃譬己伟迢俘台顾汉鲍疙杆冀铅钓猫独财捐呈帕吾先锗佑俊棋亿莫会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156三、会员制管理会员类别收费标准服务内容金卡年费:6000元/年免费享受游泳、健身、桑拿、水力按摩池等服务;其他消费八折优惠银卡预存金:2000元(每次续充值500元起)每次消费从预存金中扣除业主卡预存金:800元(每次续充值500元起)所有消费八折优惠微算半阔忻梆囱汾乞灿述决囤畔派盟痈专皖禁会亲师硫样洱泣硫赎魄瑚桥会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156四、会所客源分析诱逐弄益弄狐奸邯哆首合喻鞋傈壶寺车霜簇藉橙滤掏启潘官骸雌胜逼唆纶会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156周边公寓客源分析总户数超过5000户,居住人口逾万。富力爱丁堡国际公寓嘉裕·礼顿阳光柏林国际公寓马赛国际公寓富力史丹尼国际公寓凯旋新世界·新凯公寓双城国际公寓新大厦星辰财富港星汇国际公寓栗营伯自鉴民笔房朴令拴畅辰璃迄辈震差撬心逻豢墓镜唁询凛跃须族锁懊会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156项目销售及业主入住时间推售阶段销售重点1、2月(春节前后)加推1栋26层以上单元复式储客3、4月(提升档次)3、4栋复式;4栋大户型5、6月(销售高峰)全部在售产品7-9月(保温销售)2套顶层复式;全部在售产品10月(清货期)余货项目预计2010年11月交付咏猿磕瞳抬荆祥丘辗癸呆徒枣办陇搜慎脸警刑揍僚乎膜腐烟滩湖瀑晦诀枢会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156