二手房买卖合同户口纠纷有效期.doc

二手房买卖合同户口纠纷有效期篇一:二手房户口迁移纠纷何解有些购房者在购买二手房时,只关注了二手房交易税费的相关事项,而忽略了其他一些容易产生纠纷的注意事项,比如户口的迁移问题等。部分购房者在购买二手房时虽然房屋产权过了户,但是由于上家的户口不迁出,导致现任房主的户口无法迁入,从而造成一些不必要的纠纷。在购买二手房时,如何避免类似情况的发生?如果上家户口拒不迁出,现任房主又该如何维护自己的合法权益? 二手房已过户上家户口不迁出该如何是好? 王女士在M房地产买了一套二手房,很快就办妥了过户手续。但是过了两个多月,王女士想起迁移户口的事情,去派出所办理户口迁移手续时却被告知,上家的户口还没有迁出,按照“一房一户”的户口管理规定,在现有户口迁出之前,王女士的户口是无法落户此房屋的。现在唯一的办法就是尽快联系到原业主,让他将户口迁出,之后才能办理王女士的户口迁移手续。“我现在联系原业主时,他的手机已经停机了,打他老婆电话,他老婆已经出国了,现在我的户口是迟迟不能迁入,这要是等他老婆回来的话估计要等到猴年马月了。”王女士谈起她的遭遇时很是郁闷。无独有偶,和王女士的遭遇比起来,张先生则显得更无奈。张先生购买的一套二手房,各项手续都已经办妥了,但是在迁移户口的时候却遇到了麻烦事。原业主的户口赖着不迁出,导致张先生的户口始终无法迁入。“当时签的合同只是约定了物业交割的相关事项,并没有约定户口的事情,更别说原业主一定要将户口迁出了。现在原业主始终不肯将户口迁出,我也不知道该怎么办才好。”张先生的话语中带着一丝丝的无奈。篇二:二手房买卖合同纠纷大全与处理二手房买卖合同纠纷大全与处理(以下为简单分类,总计大约106种纠纷) 一、卖方过错系列13 卖方一房二卖纠纷卖方反悔不卖纠纷改底单后卖方反悔纠纷卖方拒收购房款纠纷卖方逾期或拒绝交房纠纷卖方不腾房纠纷卖方拖欠物业费纠纷卖方拖延及拒绝过户纠纷卖方隐瞒凶宅纠纷卖方隐瞒已抵押纠纷卖方其他隐瞒纠纷(已出租、配偶未同意、有共有人、质量问题等) 先卖后抵押纠纷卖方不迁走户口纠纷二、买方过错系列3 买方逾期付款纠纷买方反悔不买纠纷买方拖延收房纠纷三、侵犯他人权利系列7 承租人要求优先购买权纠纷共有人、继承人等权利人主张权利纠纷卖方配偶主张合同无效纠纷未经抵押权人同意的买卖纠纷逃债低价转让纠纷借名买卖纠纷侵犯居住人权利纠纷四、特殊交易方式纠纷4 阴阳合同纠纷假赠与真买卖纠纷改底单相关纠纷房屋置换纠纷五、特殊房产类型纠纷15 公房公房承租权转让纠纷公房买卖未经单位同意或单位优先购买权纠纷公房未上市、不能上市及费用分担纠纷公房其他相关纠纷经济适用房经济适用房相关纠纷两限房相关纠纷回迁房回迁房相关纠纷(冒名购房、未满五年购房) 农村房屋城镇户口购买小产权房相关纠纷同村人农村房屋买卖纠纷购买二十年租赁权的纠纷无证房无房产证买卖合同纠纷未取得预售许可证房屋买卖合同纠纷无土地证买卖合同纠纷其他未还清银行按揭贷款未解抵押房产买卖纠纷违章建筑买卖纠纷赠与房产的买卖纠纷继承房产的买卖纠纷六、特殊交易主体纠纷6 多人买房或卖房引发的纠纷外国人购房或卖房引发的纠纷公司企业房产买卖纠纷未成年人名义购房纠纷委托卖房相关纠纷表见代理相关纠纷七、金额纠纷5 定金纠纷买方定金未交齐卖方解除合同纠纷定金协议被认定为房屋买卖合同纠纷违约金纠纷税费相关纠纷八、合同履行纠纷16 合同约定不明纠纷合同与补充协议或居间合同条款冲突纠纷推迟交税过户引发的纠纷质量纠纷面积纠纷配套设施、装修纠纷网签相关纠纷面签相关纠纷交房收房纠纷物业交接纠纷、公共维修基金过户纠纷买方或卖方去世引发的合同履行纠纷合同履行过程中买方变为外国国籍不足1年的一方丢失合同原件引发的纠纷合同作废、解除不当引发的纠纷房屋毁损引发的纠纷不可抗力引发的纠纷九、贷款中相关纠纷11 买方要求变更买方姓名纠纷买方要求变更或增加贷款银行纠纷买方请求延期办理贷款纠纷买方信用等原因导致贷款不能纠纷买方拖延或不配合办理贷款纠纷卖方恶意隐瞒房龄导致买方贷款不能纠纷卖方拒绝配合办理贷款纠纷卖方夫妻一方拒绝面签纠纷政策变动引发的买方贷款不能纠纷不可抗力等引发的买方贷款不能纠纷与银行的相关纠纷十、合同总则相关纠纷8 合同无效纠纷解除合同纠纷合同撤销纠纷查封纠纷无法取得房产证纠纷无法办理土地使用权证纠纷购房意向书还是购房合同? 十一、诉讼交织12 买方或卖方诈骗相关纠纷合同履行中的疑难纠纷涉及离婚相关房产相关纠纷涉及继承相关房产买卖纠纷涉及公司企业出资等相关纠纷二手房买卖与拆迁交叉纠纷被盗名买卖引发的纠纷因房产买卖引发的与受托人纠纷因房产买卖引发的与银行相关纠纷因房产买卖引发的与公证处纠纷因房产买卖引发的与评估机构相关纠纷因房产买卖引发的与房管局相关纠纷十二、相关后事纠纷7 与承租人相关纠纷腾房纠纷租金支付、装修等处理双方