房屋征收拆迁安置补偿协议征收人(以下简称甲方):法定代表人:,地址:;邮编:,电话:。被征收人(以下简称乙方):姓名:,性别:;出生年月:;住址:组;身份证号码:;电话:。委托代理人:;姓名:,性别:;出生年月:;住址:组;身份证号码:;电话:。第一条房屋征收依据甲方因规划建设需要,根据国家有关法律法规和《xxxxxxxxxxxxxx房屋搬迁补偿安置方案》、《xxxxxxxxxxxxxxxxx国有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)的通知》、《xxxxxxxxxxxxxxxxx房屋重置价格标准的通知》文件精神,必须征收乙方的房屋,经甲乙双方协商,就征收房屋的安置补偿达成如下协议。第二条被征收房屋现状以乙方签字认可的测绘、评估资料为准。被征收房屋的来源:(一)乙方在征收范围内有房屋套(栋),建筑面积共平方米,其中:(201x年x月x日前原住房面积平方米;201x年x月x日至201x年x月x日内新建住房面积平方米)混合结构(砖混结构)房屋平方米;砖木结构房屋平方米。(二)乙方在搬迁范围内自建的其他房屋及附属物情况如下:1、灶立方米;2、水池立方米;3、堡坎立方米;4、地坪平方米;5、围栏立方米;6、铝合金窗平方米;7、室内地砖平方米;8、铝合金扶手平方米;9、厕所墙砖平方米;10、房屋附属设施元,装修元,共计元;11、;12、;13、;第三条预期建筑成本价约定安置房的预期建筑成本价为元/㎡。超面积部分由被征收人按元/㎡进行补差,不足部分由征收人按元/㎡补给被征收人。第四条征收房屋安置补偿方式甲方对被征收房屋的产权人提供货币化补偿、产权调换和宅基地异地小区集中安置三种方式,任其自行选择其中一种方式进行安置补偿;(一)经甲乙双方协商一致,乙方自愿选择方式进行安置补偿。1、货币安置选择货币形式进行安置补偿的,被征收人房屋的货币补偿金额,以房屋评估价为准。乙方被征收房屋套(栋),建筑面积平方米,由甲方按评估价支付乙方补偿费元。由甲方支付乙方其他房屋及附属物的补偿金额共元。2、产权调换安置(1)对选择产权调换的被征收人的住房,在2010年1月1日前的住房面积按1:的比例调换安置;在2010年1月1日至2011年5月31日前内新建住房面积按1:比例调换安置(根据凯府办发〔2011〕103号文件规定,以实际搬迁时间计算应得的奖励),乙方选择的安置房屋户型为㎡的住房。(2)甲方在位置修建套共平方米(其中平方米套,平方米套;)住房,门面间安置乙方。(3)因甲方安置乙方的住房存在有一定面积差,按以下方式结算差价:①甲方安置乙方的安置面积超出乙方被征收原住房实测建筑面积的部分,由乙方安置房的建筑成本价(xxx元/㎡)方式补差,计算公式为:补差金额=建筑成本价×〔安置面积-原住房测绘面积×应得的比例(1:x)〕;②乙方被征收原住房实测建筑面积超出甲方安置乙方住房建筑面积的部分,由甲方按乙方被征收的住房评估价方式补差,计算公式为:补差金额=评估单价×〔原住房测绘房面积-安置面积÷应得的比例(1:x)〕。③门面30平方米以内(含30平方米)以房屋置换方式置换给搬迁户,门面超出30平方米部分按xxx元/平方米计算,待安置房建成交付使用时,按实际测绘面积结算,由乙方一次性支付给甲方。(4)房屋、门面差价,在房屋、门面交付同时,按实际测绘的面积进行测算补差。(5)签订房屋征收协议之后30
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