昌平、顺义房地产市场调研报告(最新)-图文(精).doc

2013年11月北京房地场市场分析目录☐地理位臵:北京简称京,位于华北平原北端,东南与北方经济中心天津相连,其余为河北省所环绕。☐城市简介:中国第二大城市,中国的首都,全国的政治、文化中心和国际交往的枢纽,也是一座著名的历史文化名城,与西安、郑州、安阳、洛阳、开封、南京、杭州并列为中国八大古都。首都,政治、文化、科教中心,世界上最大的城市之一王府井天街下辖14区、2县,城区面积和居住人口不断增加北京共14区、2县人口现状☐首都功能核心区:东城区、西城区☐城市功能拓展区:海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区☐城市发展新区:通州区、顺义区、房山区、大兴区、昌平区☐生态涵养发展区:怀柔区、平谷区、门头沟区、密云县、延庆县。东城区–政治中心的主要载体;全国性文化机构聚集地之一;传统文化重要旅游地区;国内知名商业中心;朝阳区–国际交往的重要窗口;中国与世界经济联系的重要节点;对外服务业发达地区;现代体育文化中心和高新技术产业基地;丰台区:国际国内知名企业代表处聚集地;北京南部物流基地;知名的重要旅游地区。延庆县顺义区密云县门头沟区昌平区怀柔区平谷区通州区房山区大兴区☐北京历史:北京有着3000余年的建城史和850余年的建都史,是“中国八大古都”之一。中国西周时成为周朝的诸侯国之一的燕国的都城。自中国金朝起成为古代中国首都——中都。自元代起,开始成为全中国的首都。☐北京文化:北京荟萃了自元明清以来的中华文化,拥有众多名胜古迹和人文景观,是全球拥有世界文化遗产最多的城市。建于1420年的故宫是全球规模最大的古建筑群。古常州八达岭长城史称天下九塞之一,是万里长城的精华,在明长城中,独具代表性。城市历史中国八大古都之一,历史悠久,源远流长北京故宫鸟巢和水立方八达岭长城☐北京的国内铁路:北京是中国铁路网的中心之一,主要有京九铁路,京沪铁路,京广铁路,京哈铁路,京包铁路,京原铁路,京通铁路和京承铁路。大同到秦皇岛的大秦铁路也过境北京。☐国际铁路运输方面:去往俄罗斯各城市、蒙古都城乌兰巴托和朝鲜都城平壤以及去往越南都城河内的列车均从北京发车。北京对外陆路交通京津城际铁路2008年8月开通,北京和天津两地的路程缩短为半小时;新中国成立后建设里程最长、投资最大、标准最高的京沪高铁,于2011年6月底开通运营,京沪两地进入5小时经济圈,千里京沪一日还得以实现;京广高铁、京哈高铁将于2012年全线贯通,北京到广州、哈尔滨只需5小时和8小时。城市对外交通工具众多,道路四通八达☐北京市城区的路网结构以矩形环状为主,道路多以此为依托,与经纬线平行网状分布。先后依托城市扩展,建设了二、三、四、五和六环路。总长度超过五百公里的北京新“七环路”已经形成半圆。☐北京老城区(二环路以内的城市道路是棋盘式的格局,横平竖直。因为天安门广场和紫禁城的原因,北京的中轴线分为北中轴和南中轴。☐北京外围的城市道路则是环形加放射性的格局。连接京城还有十一条国道。北京道路北京公共交通☐2012年,北京市公共交通运营里程19547公里,其中轨道交通线路长度442公里(在中国大陆仅次于上海轨道交通;运营线路795条,,其中轨道交通3685辆;。北京轨道交通☐北京地铁始建于1965年7月,1969年10月1日第一条地铁线路建成通车,使北京成为中国第一个拥有地铁的城市。☐(仅次于东京。☐目前已建成地铁和轻轨共16条,运营线路总长442公里。城市交通市内交通发达,公交、地铁等交通种类齐全两轴-两带-多中心空间布局:在“两轴-两带-多中心”城市空间结构的基础上,形成中心城-新城-镇的市域城镇结构。各职能区域与中心有机结合,协同发展北京市域多中心布局:政治文化中心、中央商务区、奥林匹克中心区、中关村高科技园区、海淀山后科技创新中心、石景山综合服务中心、亦庄高新技术产业发展中心、通州综合服务中心、顺义现代制造业基地及空港产业中心。北京城市总体规划(2004-2020年