莲湖房产项目可行性研究报告.doc

薅膃羂膁芇膆雨花区莲湖项目羂芈聿羅开发可行性投资建议肂虿蒆螃膂聿膈薂节蒀蚆薅芆薂芃艿莆羃螁羈蒆第一部分长沙市投资环境分析莄蒂肁薆【通过分析、研究长沙市社会经济状况、城市发展规划战略等指标,对长沙整体经济运行状况和投资环境进行判断,为项目发展机会提供充分的依据】,国家统计局、中国经济景气监测中心等权威部门联合发布的中国综合实力百强城市信息中,长沙跻身第14位,中西部城市中排第二,人口与劳动力指标位居全国第七。羅薅长沙市历年国内生产总值(单位:亿元)羂羈(数据来源:长沙市统计局资料)肅羆2004年,长沙市生产总值(GDP)突破1000亿元,,按可比价格计算,%,;,为1994年以来增长最快的一年。在GDP中,,%,;,%,,,%,;,%,。在三大需求中,,%;,%;,%。按户籍人口计算,人均GDP达18296元,同比增加2769元,%;按常住人口计算,人均GDP达17638元,同比增加2828元,%。价格总水平涨幅增高。%,。在居民消费价格总指数的八大分类指标中,同比上涨的有食品(%)、居住(%)、烟酒及用品(%)、衣着(%)、医疗保健及个人用品(%)、娱乐教育文化用品及服务(%)六大类;%,%,%,%。蒀1-1长沙市经济基础羁1-1-1工业和建筑业膅2004年,,%,,%;,%。肃建筑业生产经营稳步增长。,%;,%;,%;%。膁螀1-1-2农业膅2004年,长沙市农、林、牧、,%,,%;,%;,%;,%。蒃1-1-3固定资产投资袃2004年,,%,,%。按投资管理渠道划分,,%,%;,%,%,,%;,%,%。固定资产投资按产业划分,,%;,%;,%。,%。蒈芅袄长沙市历年全社会固定资产投资(单位/亿元)芁芇(数据来源:长沙市统计局资料)莅芅1-1-4人口与人民生活肃2004年长沙市人口数量平稳增长,,%,,。:1。%,。芀全年城市居民人均可支配收入11021元,同比增加1088元,%,剔除物价因素,%。在城市居民人均可支配收入中城市居民人均工薪收入8347元,%;经营净收入396元,%。城市居民人均消费性支出9032元,同