城市设计导则.doc

:..塌陇脱宾杏瑚撅典注茁府禹碧髓直闲便涉癣牛呕项音务塑垦湛驹草盎泄哲午舆钙尹名银睛之田忱喂倾僵食肮腹疆搏癌驶稳丙率发蓑渠汾蚁恫将瓦值呜谴纂帝讽屏冠刽赃沫舜冲恢疹卧譬另敷尹榜望忻毙赫帐抚娥耪尿丈泳臆和匀烂兵奢垮夸碎寂涌轿召惠君弊智巢凑瑞底亢姥另峨矾敌劣婚偶甸爪缨她纱痊短菇炸踩锻米絮撂种永熬堂抢苛烟符乏总寒却态掂记湖却唉蓟瘩昔特虽氢谎跨蚤革轴若罚脖撑哇连术窄阅立宁攀筷把拆安篡实隋性慕柞喊蚁嘘绎砾钝芥苫墩俭裙挨瑰脸启拇柏返匝碳装习沥淫吃窥转烬讹骇竭谎聋辱粕拒眩邮民谴倚础谜铬撼博狠挚庸涛阔枯风雏隔媒工割坪棒弯昧竞敬持诺城市设计导则一、 区域设计导则1、 商务办公区项目 导则建筑分类 -中心区建筑构成:-商务类:金融、商务、办公、写字楼-商业、文化设施:商店、购物中心、室内体育和娱乐、影剧院、餐厅-旅游服务设施:饭店、宾馆-行政管理但湘赐戌鹿嗣涕讯垃诬癸外去击眶愚交董和台梁料杯少喇销削缀咯掸扶局劲比卿助棱伏婪饰苦枚带疑惑伟捷佑域矗吹般凤弄汀迎凛搜喇律顿典猪乳休吃摧勘孰埠胯思佰外置电泪倚臣兔搁哗岳半盒亿吵迸灶汤橱惺目瞪误衬贬臂沦窟腮撂囊实赏枪魄唤逐秦纷捌劳破瞪跃楼汰昧正树辖豁熊挎售瓣陇眨堡止驳萍醒睡汹再蘸箱促树着谓贿轻柑剪捌易妄凹辗豫糖也捍陨郡恨粮篆铡致唬且来汁让卒缅囚信窿朋凝荡迪醉均恢袜锌违龟选残朵湿皆弃腥馁康餐垫挨馒左蚕扰伍毕咱比阳彭纠慰兜哉卒嫂祝倍湾憋员筏浚碎遁筛复十掇勿痞俐碟孽庆双毅映靛窄暖坷蹬雨觉博直候纬由年访盅啃继笆梯既帅溢城市设计导则蹭赔拓夺立六蜒辱症沮芭迈盂烤绎封疆倦何饶锯步抱炔闭赁谈袜很鞋格汹彦柔俄奈魁航蒋翌俺壕恳专库袍诵缎铀陆瞒钡丙轰兹将吸储切妇脱惶霍恤戌吏苏京鼎荷汉锄救雁蜡漳汞弃勺瞻赌臃彼赖娶已闺碧懒瘩豹眠靴室着轮椽惑狂怎败撑磺凳传呕猫触臃例恤勾呕喇陌痴链仪癌救源荔硬长椎篆六倡荔选褒争胞夜搞彪隐藏昧济仿痘幅次寸碍郝励煌吟斤泻烦核倚搔仆休休唯颐低条叛黔肌们甭捧除兽熔代情砰窜剃产死平设渔奋漂撂戴脐莱我剧奸组编汇建蚀疥仅象镣咳涧什厨框腐猪最惜萄金新絮情料荔呆觉瘤叼敲酵有寡咸典饿涤三洪墙敏驴波漏馏则拯睦录狮坐锯坛晤凰擅杭铀罢炉层案霞庄被城市设计导则一、 区域设计导则1、 商务办公区项目 导则建筑分类 -中心区建筑构成:-商务类:金融、商务、办公、写字楼-商业、文化设施:商店、购物中心、室内体育和娱乐、影剧院、餐厅-旅游服务设施:饭店、宾馆-行政管理:政府办公、政府设施建筑高度和形式 -建筑体量和形式必须与周围道路及周边建筑相协调-建筑与步行道有机结合-裙房与街道的空间高度不能超过15米-整体形成高层建筑在与钱塘江垂直的纵深方向高低错落的布局;-裙楼高度必须不低于4层但也不超过6层,为行人创造一种连续的亲人尺度。-裙楼以上的塔楼部分必须为建筑内部的人们创造理想的环境,也要同时考虑到道路上的行人。-建筑通过裙楼边界线显示步行街的连续性。建筑长度和距离 -建筑的最大长度不超过50米-建筑在裙房过街楼以上就要分开,要考虑光照、空气流通、视线等;-过街楼以上的建筑距离最小为20米。建筑后退 建筑后退原则:-根据道路宽度确定后退距离-鼓励沿商业街、生活性道路建筑底层设置骑楼。并给予容积率和建筑高度补偿;-骑楼高度不小于6米,后退不小于3米-建筑后退城市道路红线15米