高山台旅游风景区旅游资源开发规划.doc

高山台国际旅游风景区总体规划

目录
第一章旅游发展规划总论 1
一、规划范围 1
二、规划期限 1
三、规划背景 1
四、规划依据 2
五、规划理念 2
六、规划成果 3
第二章基础分析与资源评价 4
一、区位优势 4
二、交通优势 5
三、自然资源评价 5
四、可依托资源评价 6
第三章战略定位与发展目标 8
一、战略规划指导思想 8
二、总体战略定位 8
三、总体战略目标 9
四、旅游发展战略 10
第四章空间布局与功能分区 13
一、空间布局 13
二、功能分区 14
(一)指导原则 14
(二)功能分区 14
第五章重点项目与产品开发 16
一、廊桥酒店综合接待区 16
二、高山硫水蒙浴园康体休闲接待区 17
三、环岛流光水系区 19
四、环岛历史文化廊桥休闲接待区 19
五、啤酒森林爽情园餐饮休闲接待区 20
六、柳河垂钓亲水主题休闲接待区 21
七、荷塘乐园生态观光休闲接待区 22
八、九久公馆万吉园尊贵接待区 23
第六章市场分析与营销策略 24
一、旅游市场定位 24
(一)基础市场(一级市场) 24
(二)重点市场(二级市场) 25
(三)机会市场(三级市场) 25
二、市场目标预测 25
三、市场开发计划 27
四、市场营销战略 29
(一)基于构建“参与式生态休闲”的体验营销战略 29
(二)基于谋求区域旅游“增长极”地位的整合营销战略 29
(三)基于核心竞争力的“错位营销”战略 30
第七章旅游发展保障措施 32
一、加大资金投入 32
二、争取政策扶持 32
三、完善基础设施 33
五、提升服务品质 34
六、强化人才培养 35
第八章项目开发时序规划 36
一、项目开发原则 36
(一)总体规划,分步实施的原则 36
(二)综合开发,全面收益的原则 36
(三)环境优先、永续利用的原则 36
(四)建筑为形,文化为魂的原则 37
二、项目开发时序 37
第一章旅游发展规划总论
本规划是指导高山台国际旅游风景区建设的总体规划,从战略全局高度,统筹规划指导全区旅游科学规划与健康发展,具有战略性、整体性、指导性、综合性和统筹性等特征。
一、规划范围
高山台国际旅游风景区规划范围总面积200多亩,南至101国道,北至郑大铁路,东至柳河大堤,西至护墙。空间布局将景区南侧的洋房区也列入规划范围。
二、规划期限
本次规划期限为2011-2015年。重点规划近期,展望中远期。其中,2011-2012年为近期;2013-2015为中远期。
三、规划背景
在高山台镇实现国民经济快速发展的关键时期,在积极按照彰武县旅游总体规划的原则实现旅游带动经济发展的基本思路指导下,为进一步优化和提升高山台旅游资源,打造以康体度假和生态观光旅游为核心的知名风景区,推动高山台镇旅游业由单纯观光和初级度假向综合产业型转变,并形成可操作的工作思路和实施措施,迫切需要编制一个指导全区旅游发展的总体规划。
四、规划依据
规划依据主要有:
——高山台镇地理位置,旅游资源;
——《旅游规划通则(GB/T18971—2003)》;
——《旅游资源分类、调查与评价(GB/T18972—2003)》;
——《旅游景区质量等级的划分与评定(GB/T17775—2003)》;
——《旅游发展规划管理办法》(国家旅游局,2003);
——《中国旅游业发展“十一五”规划纲要》;
——《东北地区振兴规划》;
——《辽宁省旅游条例》;
——《辽宁省旅游业发展“十一五”规划》;
——《彰武县旅游发展总体规划》;
——其它相关文件及资料。
五、规划理念
立足对风景区内的旅游资源开发进行科学的评价,并在合理梳理旅游资源的基础上对旅游地功能进行正确的定位,使规划具有前瞻性、科学性、可操作性和创新性。规划力求突出高标准、高起点的理念,强调资源整合、统筹协调、联动开发与系统配套。确定以下基本规划思路:
(1)融于一个大局。从高山台镇发展全局高度,围绕全镇旅游产业发展目标,将高山台镇融于彰武旅游发展总体规划,为把旅游建设成为战略性支柱产业这个大局提供支持。
(2)突出两大特色。一是以生态度假为主题的假日酒店,打造彰武的旅游接待中心;二是突出康体养生和运动休闲,以蒙族特色洗浴为载体,生态观光、康体运动旅游等相配合,打造生态康体旅游目的地。
(3)处理四个关系。一是旅游规划与村镇发展的关系,将风景区建设与高山台镇经济发展有机融合;二是历史文脉与现代时尚健康的关系,历史文化要时代解读,打造符合现代时尚消费的旅游产品;三是自然生态与地方特色的关系,要以蒙族特色旅游为突破口,以森林公园为基础,两者并重;四是旅游规划与房