景宁县县城住房建设规划.doc

景宁县县城住房建设规划(2011-2015)2010年4月目录第一章总则第一条前沿第二条规划依据第三条指导思想和原则第四条现状情况及发展趋势第五条编制重点第六条基本依据第二章规划目标与方针、结构第七条住房建设的规划目标第八条住房建设的规划方针第九条住房建设结构总体要求第十条住房建设结构指引第三章居住用地类型与空间布局原则第十一条居住用地类型第十二条空间布局原则第十三条各类住房规划布局廉租住房规划布局经济适用住房规划布局政策性住房规划布局普通商品房住房规布局其它商品房第十四条居住用地空间布局引导第四章建设标准及户型指引第十五条优化规划标准第十六条明确面积标准第十七条完善配套标准第十八条提高建设标准第五章政策与策略第十九条健全住房保障体系第二十条加强住房市场调控第二十一条优化住房供应结构第二十二条调整住房空间布局第二十三条规范住房市场秩序第二十四条强化住房建设管理第六章规划实施的保障措施第二十五条建立住房建设规划实施的分级负责制第二十六条强化住房建设规划和年度实施计划制度第二十七条加强规划实施的技术管理。第二十八条完善住房建设规划监督管理第七章 附则第二十九条 本规划自公布之日起生效。第三十条 本规划由景宁畲族自治县人民政府组织实施。第三十一条 本规划由景宁畲族自治县房管局负责解释。总则前沿为实现“打造中国畲乡,建设和谐景宁”的总体目标,加强对近期城市住房建设的指导和统筹,按照国家和本县房地产调控的相关政策,根据景宁畲族自治县有关发展计划及景宁畲族自治县实际情况制定本规划。规划依据本规划以《景宁畲族自治县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》和《景宁畲族自治县县域总体规划(2007-2020)》、《景宁畲族自治县近期建设规划(2011~2015)》为依据,以及《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省实施《中华人民共和国城市规划法》办法》、国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》、《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》的通知》、(建规[2002]204号)、《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》、(建住房[2006]165号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]183号)、其它相关法律、法规、标准、文件要求,结合本县实际进行编制。指导思想和原则按照科学发展观和构建和谐社会的要求,以建设资源节约型和环境友好型城市为基础,进一步完善以市场为导向,加强宏观调控,调整住房结构,坚持规划的科学性和可操作性,建立和优化以重点发展满足中低收入家庭自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房为主的住房保障体系,建立满足不同需求的住房供应体系。规划要提出科学合理的土地布局规划和供应计划,引导符合本县的住房建设模式和消费模式,促进景宁县社会经济与住房建设的持续、平稳、有序、健康发展。保持景宁畲族自治县经济的平稳较快增长,满足广大人民群众的基本住房消费需求,保障构建“打造中国畲乡,建设和谐景宁”的总体目标的实现。本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向,以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则,促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调,充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。(1)为全面融入海峡西岸经济区,推进经济转型升级,实现“全国十强、基本小康、文化基地”三大目标的关键时期,处理好近期建设与远期目标、住房供应与需求、人口调控与住房保障、房地产业与相关产业的关系,发扬畲乡文化独特性优势。(2)积极履行政府职能的原则。切实转变政府职能,按照建设服务型政府的要求,加强社会管理和公共服务职能,创新管理制度和方式,建立健全社会保障体系,加大政府住房保障力度,逐步建立健全与景宁县经济社会发展阶段相适应的住房供应体系和住房保障体系。(3)建设资源节约型和环境友好型社会的原则。充分认识到我国人多地少的基本国情,根据景宁县的资源环境承载能力和经济社会发展的总体趋势,积极实施“基础建设、城市带动、产业振兴、体制创新、人才支撑、文化凝聚、社会和谐、生态协调”的战略举措,积极推行和引导合理的住房建设模式和消费模式,促进人口、资源、环境协调发展。(4)加强和改善宏观调控的原则。坚决贯彻落实国务院关于加强房地产市场宏观调控的方针政策,加大综合调控力度和发挥市场对资源配置的基础性作用,综合运用经济、法律和必要的行政手段,规范房地产市场运行,完善房地产市场体系。,城区居住人口46055人(其中户籍人口32665人),,人口毛密度341人/公顷。景宁县中心区(不含城郊村庄)