购房指引(展板).docx

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse蒂某某某小区购房指引螀尊敬的客户:莇竭诚欢迎您购买本公司开发的某某某小区项目,为保障您的合法权益,请您在认购前详细阅读本《购房指引》,以免误解。如有不明之处,请向置业顾问咨询。蚄薃一、认购注意事项衿购买者需具有合法身份证明(身份证、回乡证、护照、军官证、台胞证等),年龄在十八周岁以上。螆若以公司名义购买应提供营业执照复印件、组织机构代码证、法人代表证明书、法人授权委托书、法人代表身份证复印件及委托代理人身份证复印件等,公司购买须一次性付款。蒄每套单位需支付购买定金人民币拾万元整,购买者签署《深圳市房地产认购书》、《房屋室内装修工程委托协议》及《某某某小区购房风险提示》,同时填写《征信系统授权书》,并提交银行所要求的按揭审批资料。莀购买者须按《认购书》所约定的时间付清首期款,首期款到帐后领取收据,并与银行签定《房屋按揭贷款合同》,同时与发展商签署正式《深圳市房地产买卖合同(预售)》等相关手续。芁鉴于目前认购书均采用深圳市国土局统一版本,请慎重确定业主的姓名,认购书一经签署即具有法律效力,业主姓名不得更改,不得更换认购单位。膆如因购买者原因导致首付增加或无法办理按揭,购买者需按银行要求补交首期或改为一次性付款。膅二、签署《房地产买卖合同》须提供如下资料及费用:莂1、身份证复印件需核原件;荿2、港澳人士须提供回乡证和身份证(交复印件);衿3、如公司购买则需要提供:营业执照复印件、法人代表证明书、组织机构代码证、授权委托书或董事会决议,法人代表身份证复印件及经办人身份证复印件(核原件);羅4、已婚、离异人士应提交家庭成员户口簿和身份证,已婚的还应提交结婚证;离异的还应提交离婚证及离婚协议书及民政部门出具的婚后无再婚姻记录证明(一个月内有效);蒃5、非本市户籍居民,应提交主管部门出具在本市1年以上纳税证明或交纳社会保险的证明文件(带识别码);蒈6、年满18周岁未到法定结婚年龄(女20、男22)的居民应提交身份证,已到法定结婚年龄的未婚居民,还应提交户籍所在地民政部门出具的未婚证明(一个月内有效);芈7、户口本、结婚证和离婚证明复印件需核验原件,购房人以外的其他家庭成员应提交身份证复印件需核原件。蚅8、交款收据复印件一份需核原件;芁9、如阁下为港澳台及境外人士,须缴纳买卖合同公证费(按最新国家标准收费)袀签署《银行贷款按揭合同》前,阁下还需提供以下资料:螈1、身份证复印件(验原件);蒆2、收入证明原件(加盖公章且不少于月供的两倍;港澳台及境外人士提供最新的薪俸纳税证明);节3、首期款收据复印件(验原件);羈4、银行需要的其他资料。膇办理按揭手续时阁下需交纳以下费用:膆1、抵押登记费50元/户(财政局收);莃2、按揭合同印花税:%;莁3、按揭合同公证费(仅限港澳台及境外人士)薆附:办理房地产证费用:袆1、产权登记费(个人)=50元/户(财政局收)膁产权登记费(单位购房及商铺):80元/户(财政局收);葿2、契    税=购房金额×百分之三(税务局收);肆3、印 花 税=购房金额×万分之五(税务局收);莃4、贴 花 =5元/户。 膂备注:薇1、凡上述涉及政府有关部门、银行收费及要求所需提供的资料均以政府最终审批为准。蒅2、所有手续均需业主本人办理或