施工项目部责任承包协议书.docx

施工项目部责任承包协议书  发包方:________建筑安装工程公司  承包方:____________1#施工项目部    包保方:____________(集团)公司  为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性,最大限度地提高工作效率,确保绿洲1#楼工程项目按预期的目标完成,经三方协商特制定如下责任承包协议:  一、承(发)包范围、内容及各项指标:  (一)、基本概况  1、工程概况:本工程位于________,为地上26层,地下两层框架剪力墙结构住宅楼;  2、承(发)包内容:①按施工图要求的全部建安工程及配套工程;②主体内、外装修为室内毛墙、毛地,室外水泥抹面涂刷涂料,部分外墙贴蘑菇石;  (二)、技术、经济指标:  1、质量指标:一次性验收合格率100%;  2、安全指标:重伤以上事故为0,(按国家有关政策、规定执行);  3、成本费用指标:1)按工程预值97%控制成本;2)工程用料按综合预算量的97%控制;3)周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。  4、现场管理:达到文明施工要求;  5、工程进度:有效工期26个月  1)、20XX年10月底前打桩完,20XX年年底筏板基础完;  2)、20XX年年底主体验收完;  3)、20XX年6月底前内、外装修及安装工程完工,20XX年8月底前具备交钥匙条件  4)、整个小区在20XX年5月底前全部交付使用;  二、承(发)包方式及条件:  (一)、承包方式:  1、施工队由承(发)包方共同协商确定,原则上采取清包工的方式;  2、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方案由发包方供应;  3、在责任范围内,以工资费用包干的形式进行责任承包,每月按公司工资标准,按项目部实际人数发工资;  (二)、承包条件:  1、配备必要的施工管理人员,共十七人,具体配备:  主承包人(兼项目经理)  1人  总工长或技术负责人  1人  钢筋工长(兼安全员)  1人  木工工长(兼安全员)  1人  管道安装工长  1人  电气安装工长  1人  混凝土工长  1人  技术员(兼资料员)  1人  技术员(兼预算员)  1人  质检员   1人  库管员   1人  材料核算员  1人  门  卫  2人  巡夜工  2人  厨  房  1人  以上人员按标准计发工资,每月共________元,工程到交付使用共______万元,由项目包干使用;  2、承包人有权调剂项目管理人员的工作内容,可以加班、加点、兼职的方式实现减员增效,可用所减人员的一半的工资额按月先给有关人员补助,工程完工后结清。但库管员、材料核算员、门卫、巡夜工不得兼职或被取代。对不服从分配、不认真工作的职工如理由充分可将有关人员退回公司,另行安排;  3、包工队工程费按进度付至60%~70%,其余办理竣工验收结算后付款;  4、业务招待费_____万元,包括全部对外接待和信息咨询费(含质检站)按时间均衡使用;  5、创建安全文明工地费和文明施工措施费用以实结算。  三、风险抵押、奖惩条件:  (一)、风险抵押:  1、协议生效时,承包方交纳风险金抵押_____万元;  2、承包期满或项目告竣后,按协议条款考核,余额退回。  (二)、奖励条件:  1、完成承包指标,按阶段结算浮动工资;  2、除个人浮动工资外,其余提成或奖励可自主分配,