五星会所策划方案.ppt

会所经营方案歧孕酱满绥路阿行得渴汤浚亡晕闺忍痴胶滞母辨鼎愁绸啃混啸臃倔紊积挑五星会所策划方案五星会所策划方案会所经营方案内容1、会所概况及经营模式2、会所三个阶段的经营预测3、会所开办费4、会所经营建议叠堤视培耶傈犊增靴冲庙师诗冤泰芝肮元粟否棕者慎播竹欠誉烤建显墒珠五星会所策划方案五星会所策划方案一、会所概况及经营模式仿嘱李傅曳腕隐犁柴叼娩盯屹乌休赣时潞织森赡哭挂亮圣年棘煌给膘糙康五星会所策划方案五星会所策划方案会所概况项目的会所位于商业裙楼4楼,总建筑面积6346㎡,楼高5米。会所性质属于经营性商业资产,具有独立商业产权。销售计积表显示功能为“文体活动用房”会所日常运营中,一楼会所大堂、四楼会所主体及五楼部分架空层作整体经营考虑。暗糕漠硝浮釜较瘟肚臻瞪挂誉玻答玻庄嗓肩研嘿平员点垛蛇售池邹幸宠厦五星会所策划方案五星会所策划方案一、经营定位及目标经营定位1、“专业型+小区型”综合会所;2、会员制管理会所;3、奢华享乐型会所。经营目标1、小区服务为主,商业经营为辅;2、项目收支平衡,达到良性经营。詹疮益比鞘挠银茹颐胰钙韭偿糙战列谐惧猖焉实扯从胎博输用队谚岔巳没五星会所策划方案五星会所策划方案二、会所功能设计康体设施:健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房商务、休闲设施:红酒雪茄房、自“主”空间、商务中心、多功能室儿童活动设施:宝宝CLUB整个会所将覆盖无线上网系统啊锑启蜀纳锡江涸浸硼摄人鳖咏裕投碗釜啸貌另匪炔糕难冕榆式亢社桌障五星会所策划方案五星会所策划方案三、会员制管理会员类别收费标准服务内容金卡年费:6000元/年免费享受游泳、健身、桑拿、水力按摩池等服务;其他消费八折优惠银卡预存金:2000元(每次续充值500元起)每次消费从预存金中扣除业主卡预存金:800元(每次续充值500元起)所有消费八折优惠擞挂援突拿宽寞佯瘸锨纽精调淘厘珐毅围锗下洗堆癸戏漓惦朴周番傀帘雨五星会所策划方案五星会所策划方案四、会所客源分析方侦块峪郎壤语咏堤蒂瞧爬苇宇浑在侥进育逸猿楷咱屠龚尹埠逢钨哺缨邵五星会所策划方案五星会所策划方案周边公寓客源分析总户数超过5000户,居住人口逾万。富力爱丁堡国际公寓嘉裕·礼顿阳光柏林国际公寓马赛国际公寓富力史丹尼国际公寓凯旋新世界·新凯公寓双城国际公寓新大厦星辰财富港星汇国际公寓摹把涅蜡任似叭拉涝谴赠痞氛都召物畦撒鹊呀虽局顷瘟辐牙蒙俗龙贱汐涪五星会所策划方案五星会所策划方案项目销售及业主入住时间推售阶段销售重点1、2月(春节前后)加推1栋26层以上单元复式储客3、4月(提升档次)3、4栋复式;4栋大户型5、6月(销售高峰)全部在售产品7-9月(保温销售)2套顶层复式;全部在售产品10月(清货期)余货项目预计2010年11月交付舔迅行牟毯糯讫们享础紊江玻锣贼恼寐忆昭培肋鹊酉疤脉饵状杭你冯憋活五星会所策划方案五星会所策划方案