濮阳市濮东产业集聚区空间发展规划及控制性详细规划.doc

濮阳市濮东产业集聚区空间发展规划及控制性详细规划      濮东产业集聚区位于濮阳市区东部,规划范围北至北环路、南至黄河路、西至文化路、东至龙乡路,(不含106国道绿化带),是河南省首批175个产业集聚区之一。       结合上级规划、现状分析和规划构思,规划区在布局结构上形成了“一心、三轴、一廊、多片”的规划结构与形态。        一心       指以中央生态公园及其周边商业用地、行政办公用地和文化娱乐用地等公共空间共同组成的综合服务休闲区为核心的区域。       三轴       即“两横一纵”的轴向关系。“两横”是指贯穿规划区中部的东西向城市空间发展轴和绿城路以北的东西产业发展轴,“一纵”是指东环路以东纵贯南北的产业发展轴。      一廊       东环路(106国道)两侧绿带贯穿整个规划区,形成防护绿廊,同时也是规划区内纵贯南北的自然景观廊道。       多片       六个主要功能区为:机械加工制造区、电子轻工业园区、高新科技园区、商贸物流区、综合服务区和生活服务区。濮东产业聚集区简介濮东产业集聚区是濮阳市华龙区重要的工业集聚区。。至2008年,,;落户企业214个,,2008年,园区实现工业总产值34亿元。初步形成了以石油科技园和汇腾实业为代表的石油机械、以天地人环保公司为代表的污水处理设备制造、以星驰电源制造为代表的电子仪器仪表等支柱产业,集聚效应日趋凸显,已成为中原地区最佳的投资凹地。目前濮东产业集聚区已实现了“九通一平”,40万平方米的标准化厂房正在紧锣密鼓的建设当中,外商投资项目随时可以进驻。濮东产业集聚区位于濮阳市华龙区106国道东侧,,,。投资政策为加快濮东产业集聚区建设步伐,吸引更多的投资者到濮东产业集聚区投资兴业,实现互惠双赢,对入驻濮东产业集聚区的工业项目制定以下优惠政策。一、入驻条件(一)符合国家产业政策,符合环保要求的一、二类工业。(二)厂区建设必须服从产业集聚区依法批准的各类规划,厂房要按标准化厂房设计建设。(三)投资强度不低于用地控制指标。(四)成长性好、关联性高、有较强的盈利能力。(五)一期工程建设周期不超过一年半。否则,不能享受土地和税收优惠政策。二、土地政策(一)投资兴办工业项目用地依法实行招、拍、挂出让,全额缴纳土地出让金。土地出让净收益采用先借后奖的办法,奖给企业扩大生产或用于企业基础设施建设。即将区土地净收益先由区财政借给相关企业,期限一年半,企业满足对区政府承诺的投资强度、建设进度、规划条件后,区政府将其转换为奖励资金奖给企业:固定资产在3000万元—5000万元的(含3000万元,外汇投入按当时汇率计折算,下同),奖励70%;固定资产在5000万元—1亿元的,奖励90%;固定资产在1亿元以上的全额奖励。企业若违约,则作为借款按期收回。(二)固定资产投资在3000万元以下的项目,一般不再单独供地,将安排进入标准化厂房。三、财税政策(一)从2009年起,工业企业承租产业集聚区标准厂房,由区财政对承租者按照实际租用面积给予每月每平方米2元补助,补助期限三年。享受租金补助的企业