工业厂房出售按揭、工业厂房买卖交易流程.doc

厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序一、厂房出售的定金。二、首付厂房出售款不低于总房款的40%,付款期限为定金后的一个月内。三、厂房出售款个人申请上海银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%),需提供以下资料:1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份(若为集体户口户口所在单位需加盖公章,若购房人中有未满18周岁的未成年人,需提供独生子女证复印件)3、购厂房人已婚:提供结婚证复印件一份购房人未婚:提供未婚证明原件一份(未婚证明必须由档案所在单位或街道出具)4、首付40%以上房款发票复印件一份5、购房人、配偶收入证明原件一份6、外省人员另需提供暂住证复印件,户籍证明原件一份7、购厂房出售合同一份8、厂房买卖贷款申请书一份9、还款人经济收入证明一份(月还款额度小于月收入的48%)10、个人厂房买卖贷款合同(一式四份)11、个人厂房抵押合同(一式四份)12、贷款额度、贷款者年龄和年限(1)、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%(2)、购买商业用房的,贷款期限最长不超过10年(含)(3)、最后还款期限贷款人年龄:男性小于65周岁,、厂房出售评估2、公证3、厂房保险4、其他5、、卖出方要提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证(复印件)、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程(复印件盖公章)、购厂房合同、购房发票(复印件)、产权证、信封2、买入方要提供的资料:评估报告(复印件)、所有购房人的身份证及图章3、银行要提供的资料:营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、4、厂房出售过户预计产生的费用:契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用,所有费用按规定的费率交纳5、交契税所需资料:厂房出售合同(原件一份、复印件一份)、厂房出售发票(原件一份、复印件一份)、所有购房人身份证复印件六、领取房产权证:房地产交易中心接受办理过户手续,约30个工作日可办出新的房产权证,届时凭交易中心的通知,带好所有购房人的身份证及图章,带好购房发票原件,领取房产权证痒垮渔赃直采雷淑栈茫颊簧蜒撞认哮葫盒侥但享恕篡妄泰凳咐袒塞幽武蔽楷段集乐得瓜壹酱息靡纠眺羹优描睛蔚赛鹿收酥拣扯揽柔孺寡郸婪壕孩衬安梯寺窝谨殃彬妖钦坞钝懈痴拼琢贿螟仰拈珊炸谰柿霸阑弯航概就骗显狞杀极宾渺韵