军事主题文化园.doc

山东亮泽文化产业发展有限公司军事主题文化园建设项目(初稿)可行性研究报告二〇一六年五月项目名称军事主题文化园建设项目项目类别建筑项目性质新建承办单位山东亮泽文化产业发展有限公司编制单位发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会资质等级乙级资质证号工咨乙项目简介为响应国家号召,加强国防教育,山东亮泽文化产业发展有限公司于日照市山海路以北卧龙山区域内,拟建军事主题文化园项目,顺应日照市政府提出的“突破园区,聚力招引”和日照市旅游大会提出的“旅游富市”战略目标,带动日照市旅游业发展,促进日照市经济发展。项目陆地占地5000亩,海域10000亩,,总投资150000万元;项目建成后,年收入可达42750万元。项目建成后由山东亮泽文化产业发展有限公司运营,以培训教育、举办夏冬令营、旅游休闲、影视等形式为企业主要收入来源。主要内容由“一个核心区”和“十个营地”组成。“十个营地”分别为军事训练营地、真人实景CS实战营地、素质拓展营地、人防演练营地、消防演练营地、交通安全示范营地、特战训练营地、汽车自行车训练比赛营地、国学体验营地、海上综合训练营地组成。“核心区”主要为接待中心、餐厅、居住、自救急救体验馆、生态停车场构成,主要是管理整个军事公园服务,是以军事为主题,整合党史、国史、军史、国学和国防、人防、消防、交通安全自救急救、军事科技为一体的综合类文化园,符合国家产业政策和环境保护政策。项目建设期限预计36个月,建成后消耗的主要能源为电力、水、热力,,,热力为23556GJ。拟建项目总投资150000万元,建筑工程费用85250万元,设备费及安装费用56950万元,工程建设其他费用4956万元,预备费2844万元。项目总投资150000万元,其中中国科技创新与战略发展研究中心县域经济发展工作委员会下设国防教育宣传活动组委会出资100000万元,申请国家扶持资金20000万元,剩余资金由建设单位自筹解决。项目建成后,年实现经营收入42750万元,,(正常年)。财务分析表明,%,项目建设周期为3年,,%,%。财务评价指标较好,因此,拟建项目财务部分是可行的。目录第一章总论 1第一节项目名称及建设单位 1第二节可行性研究的依据与范围 2第三节可行性研究的结论 3第二章项目提出的背景及建设必要性 11第一节项目提出的背景 11第二节项目建设的必要性 21第三章市场分析 29第四章建设规模与运营方案 34第一节建设规模及内容 34第二节运营方案 34第五章建设地点与建设条件 35第一节建设地点 35第二节建设条件 36第六章工程技术方案 40第一节指导思想、规划原则和方案 40第二节建筑设计方案 45第三节结构设计方案 48第四节竖向定位 49第五节道路交通系统方案 49第六节绿地景观系统方案 50第七节抗震设防 50第七章公用工程与辅助设施方案 53第一节总平面布置 53第二节给排水设计 54第三节供电及通讯设计方案 56第四节采暖设计方案 58第五节管线综合布置方案 60第八章环境影响评价 62第一节设计依据及标准 62第二节园区周围环境质量现状 62第三节设计原则 63第四节施工期环境影响及治理措施 63第五节运营期环境治理措施 65第六节生态环境影响分析 66第九章节能方案分析 68第一节用能标准和节能规范 68第二节能耗状况和能耗指标分析 70第十章组织机构与劳动定员 77第一节组织机构 77第二节劳动定员及人员培训 78第十一章实施进度及计划安排 79第十二章项目招标 82第一节招标范围及招标组织形式 82第二节投标、开标、评标和中标程序 82第三节评标委员会的人员组成和资质要求 83第十三章投资估算及资金筹措 84第一节投资估算 84第二节资金筹措 86第十四章经济效益分析 87第一节财务基础数据 87第二节财务盈利能力分析 90第三节不确定性分析 90第四节经济评价结论 90第十五章社会效益分析 92第一节社会影响效果分析 92第二节社会适应性分析 93附件:一、附图1、项目所在位置示意图;2、项目总平面布置图;二、附表(财务分析表格)三、其他所需附件由项目承办单位另行提供。第一章总论第一节项目名称及建设单位一、项目名称军事主题文化园建设项目二、建设性质新建三、建设地点拟建项目陆地选址位于日照市山海路以北,卧龙山区域内,海上选址位于陆地相连最近海域内。四、项目单位及概况1、建设单位:山东亮泽文化产业发展有限公司2、法人代表:王鹤立3、注册资金:叁仟万元4、经营范围:影视节目发行与推广;广告设计、制作与发布