职工小区管理制度.docx

职工小区管理制度篇一:小区出入人员管理规定小区出入人员管理规定为了加强对小区出入人员的管理,杜绝社会闲杂人员的流入,确保小区的安全防范工作,现对小区出入人员作以下规定: 、安全出入卡,执勤秩序维护人员有责任在各出入口查验智能卡、安全卡,核对出入人员的身份,特别是对生疏的业主应加大查卡频度。、朋友、同事等来访人员,须在各入口处出示有效证件,并进行登记,由执勤秩序维护人员协助与业主进行联系,联系方式应以小区内部通讯系统(可视对讲)为主,避免因使用其它通讯工具带来的不确定性。如确认业主家中无人时,婉言谢绝来客入内。、装修人员出入,凭有效期内的出入证出入小区,证件遗失、损坏、过期,杜绝入内。,对形迹可疑人员有责任及时进行盘查,盘查方式应以友善提供帮助、查验证卡方式进行,避免因方式方法不妥当,造成不必要的纠纷,或因疏于盘查,造成安全隐患。、参观团体、重要客人,须由公司领导陪同方可进入小区。各部室来客、来宾,因工作、参观、访友等原因进入小区,须由本公司部室负责人,向各管理中心负责人或天庆物业公司办公室进行沟通,获准后方可进入。、业务关系、联系工作的外来人员,须经被访问部室负责人同意后,进行验证登记,方可进入小区。,须经各管理中心主任同意后,方可进入。八、对于重要客人、重点客户出入小区,在接到公司领导指令后,可执行先放行,后补办手续的工作流程。,原则上各出入口可以自由出入,但须加强内部巡逻岗人数,积极加强巡视,确保安全无误。、面试或进入小区了解某方面情况的人员,须持有公司办公室出具的准入证(盖章),方可进入小区,巡逻人员有权随时进行询问及盘查。、营销部门的客户进入小区时,公司工作人员须佩戴公司核发的有效证(牌),经各执勤秩序维护人员登记后,方可放行。。业主车辆出入以电脑记录为基础,尽可能了解随行人员的情况。出租车辆原则上禁止进入小区,遇特殊情况需进入时,执勤秩序维护人员须认真登记车型、车号、随车人数及人员简况,并尽可能记录随车人员的外貌特征、出入时人数的差异等,避免闲散人员随车流入。,秩序维护人员应认真进行有效证件的登记,包括车型、车号、颜色、单位、随车人员数及人员简况事由等,确保无误。注意事项: A:对于不能说出被访者房号的人员,秩序维护人员不得为其查找或呼叫以免向不明来向人员泄露业主的住址;(如因特殊情况确需查找时,须及时告知当值队长和区域管理员,并在避过当事人后进行验证,如业主同意其进入,则登记后放行,如业主不同意其进入则告知查无此人) B:对于自称业主但出示不出安全出入卡且又形迹可疑的人员,必须采取资料查证和跟踪的行为。篇二:小区管理制度小区管理制度为了规范小区管理,美化小区环境,创造清洁、优美、邻里和睦的文明小区,特制定本管理制度。一、小区门卫管理制度: 1、开关大门时间:早6:00—晚24点,特殊情况例外。 2、门卫人员严格遵守值班制度,不得擅自离岗,脱岗。 3、门卫人员对进出小区车辆严格管理,禁止非小区车辆夜间停放。 4、门卫人员要不定时巡查,对小区安全认真负责,发现情况及时通知物业其它工作人员,因擅自离岗造成后果由当班人员承担一切质量。 5、对外来车辆及人员进行登记,提醒外来走访车辆按规定停车,不得堵塞他人车库和公用通道,违者罚款壹佰元。 6、阻止外来人员在小区张贴广告纸,非法宣传营销活动。二、安全管理制度 1、备住户进入楼道后随手关闭楼守门,预防门以防偷盗现象发生。 2、各车辆所有者,停车后随手关闭车门车窗,请勿将贵重物品放于车内,造成损失后果自负。 3、各住户如发现被盗现象,请及时的实事求是的通知物业管理人员,以便掉取监控配合公安机关调查处理。三、车辆管理制度。 1、各住户所属车辆自觉停入车库,坚决杜绝将车停放在他人车库门口,公共通道两旁。如有违反,罚款100元。 2、进入小区车辆慢行,安全行驶,文明停车。四、清洁卫生管理制度。 1、请自觉维护小区的公共卫生,不高空抛物,不在楼道公共通道内堆放垃圾,摆放物品中。 2、垃圾装袋,置于垃圾收集点内,以便及时收集清理。 3、住户装修房屋,不得将垃圾废物弃于楼道走廊,及公共场所,如有违反,罚款100元。 4、各住户爱护小区公共设施,不得故意损坏公共设施,如有违反,罚款500元,并按原价赔偿被损设施。五、费用交纳。 1、各住户要守时交纳水电费、物业费、以及新增设施费用。 2、物业办将各项收费、开支、按季度公开于宣传栏内;各住户也可随时到物业办对帐目进行查阅、监督。附:租赁户管理制度望各住户与物业人员积极配合,齐心协力,共同创造美