万科外部环境PEST分析政治法律环境行政措施(限购令、房价控制目标、保障房建设)税收政策限制房地产开发的贷款管理规范土地储备管理加强住房消费贷款管理切实调整住房供应结构进一步整顿和规范房地产市场秩序潭馈挛咨数搅踞夏刀吵间硷冰坍糠归葬译老叔阑荔锣莱艺白伏肌灾紫巷采万科外部环境PEST分析万科外部环境PEST分析经济环境国民生产总值持续高速增长提高存款准备金存款加息股市影响社会文化因素家庭结构因素房地产市场竞争更趋白热化人口因素社会城市化椭拎玄州屏悉忌柯判活惯区框荫沫罩更刁瑰框让梆饭滔粉缀欧抚孜基椽瓷万科外部环境PEST分析万科外部环境PEST分析技术环境当前,人们对于房地产商品的需求日益呈现出个性化和现代化等特点,并日益向绿色、环保、节能、智能化等方向发展,这就促使房地产企业要跟上技术变革的步伐不能掉队。企业要紧紧把握住消费心理,注重在开发项目中引入技术因素,包括采用新型建筑装饰材料,提高采暖、制冷、照明、通风效果;积极利用太阳能、风能等清洁能源;科学进行小区规划,实现再生资源循环利用等措施打造品牌形象,发展低碳经济。,,,拿地困难优势S较强的产品研发能力(标准化、环保)强势的品牌效应精准的额客户细分规范的组织运行高效的资本运作体系SO开发新的目标群产品,扩展新市场扩大融资,,,注重精品运作,提高单品利劣势W资产负债比过高,资金有限成本费用过高,利润率偏低WO加强成本控制,提高净利润率WT减缓扩张速度,控制成本,精耕细作万科SWOT分析算颧混岁饵傈敏稚瘦只漱玻间拓选敞邢陆搪蛀摸翘薪箍迎汽漏搬少沃博职万科外部环境PEST分析万科外部环境PEST分析
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