怎么签租房合同.doc

怎么签租房合同本文从网络收集而来,上传到平台为了帮到更多的人,如果您需要使用本文档,请点击下载按钮下载本文档(有偿下载),另外祝您生活愉快,工作顺利,万事如意! 店面作为开店的立足之本,寻找逐一个好的店面并让其长期得到保障,千万不可麻痹大意。那么,在租赁店面的时候我们需要留意些什么? 资金预备:投资经营开店需要一笔不算太多的开办经费和周转资金。在预备工作中,资金筹集的方式是最为先决的因素。不同方式的筹资,各具自身的特点和利弊,决定了不同的筹资办法和技巧,关键是经营者要善于选择适合自己的方式,真正把有限的资金用好、用巧。评估:钱投出往轻易得很,但经营还是需慎重,做好各项评估才是关键。例如:硬件上的规划如何,厨房的作业流程是否流畅,整体色调的搭配、灯光的配置是否公道,经营治理方面是否样样能达到“公道化”的要求。店展易主转租是常事,究竟这是个轻易上手的行业,加上利润大的缘故,后来者大有人在。从经营角度看,要面对重新招揽旧店失往的顾客的题目。新店在感召力上会有一点难度,那就是这些顾客的心中存有原先旧店的阴影,表现在对口味、服务的品质均较挑剔。所以作评估时,假如缺乏正确的思考,只听一些不负责任的人推波助澜,那么,迅速采取的任何行动都会显得仓促盲目。租赁店面需要慎重考虑,稍有疏忽就可能使开店蒙受损失。这中间最重要的就是要签订房屋租赁合同,使快餐店的经营得到保障。创业第一步提醒经营者在签订店面房屋租赁合同时,应着重留意以下题目: ,而不要通过中介。在与房屋产权的所有者洽商租赁事宜时,要查验房产证及相关的法律文件,并查看其手续是否齐全,以避免日后不必要的麻烦。假如是转租或是接手现成的小快餐店,要向其索取原承租人与房屋产权所有者的租赁合同,查验原合同的有效期限以及其他关于转租的约定,并向房屋产权所有者咨询确认,同时还要查验原承租人的营业执照,都查验无误后再决定;必要时向房产治理部分查询有关文件,并经公证备案,以防上当受骗。 ,必须编制清单,注明完好程度,以作为租赁合同的附件。最理想的是先支付一个月的租金并缴纳一个月的押金,以后按月支付租金;租赁期限届满时如不续租,由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金。另外,也可以考虑按季支付或半年支付一次租金;最好不要按年支付租金,由于这种方式,资金的占用非常大。 ,由于租赁合同一经签订后一般不再变动,所以经营者可以根据房租的高低,与出租方洽商租赁期限。如房租在高峰时,要签短一些;低谷时,应尽量多签,如五年以上或者更长。在租赁期满后,承租方有优先续租权。 ,要检验建筑物的公共设施,特别是检验水、电、