营业房租赁合同.doc

营业用房租赁合同编号: 出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积情况、甲方出租给乙方的房屋位于小区幢号营业房。、出租房屋面积共平方米(建筑面积)。该房屋现有装修及设施、设备情况第三条乙方应提供身份证复印件提交甲方备存。第四条租赁期限、用途、该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金、保证金及支付方式、该房屋年租金总额人民币为元(大写万仟佰拾元整)。、该房屋年经营保证金总额人民币为元(大写万仟佰拾元整)。、房屋租金、经营保证金支付方式如下:()支付方式:租金、经营保证金由乙方在承租合同鉴定后,一次性支付甲方。()甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金、乙方交纳以下费用: ()乙方应按时交纳自行负担的费用(租金、水费、电费、物业管理费、经营税金等)。()甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后(书面材料),甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备,装修设计、经营范围、装修用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可装修施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: ()依附于房屋的装修归甲方所有。()要求乙方恢复原状。()向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租、转借、未经甲方同意,乙方不得转让、转租、转借承租房屋。第九条合同的变更、解除与终止、双方可以协商变更或终止本合同。、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: ()甲方未尽房屋修缮义务,严重影响经营的。、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; ()未经甲方书面同意,转让、转租、转借承租房屋,以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。()损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。()未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。()拖欠租金、水电费、物业管理费等累计达日或元。、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。、租赁期满合同自然终止。、因不可抗力因素导致合同无