商铺租赁合同违约，甲方怎样支付违约金 甲方商铺违约金怎么算.doc

商铺租赁合同违约,甲方怎样支付违约金甲方商铺违约金怎么算商铺租赁合同违约,甲方怎样支付违约金首先看双方当事人在租赁合同中有无违约条款的约定,有约定的参照约定,实际损失与违约条款有差距的,可以根据实际情况主张调低和增加。没有约定的,可以要求支付延期付款的资金占有利息。,如果合同有关于违约金的条款,应当按照合同约定处理。,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。,一般按照给对方造成的实际损失判定违约金的数额。如果店面装修好了,甲方违约,装修费应该怎么赔偿1、合同文看总租金应五租赁租金总即30万2、租提前房屋属于违约依应承担违约责任3、承租依主张违约金权利用于弥补损失根据《合同解释二》规定约定违约金高或者低请求民院调整顺祝租的商业门面房甲方违约了合同上没有写违约金赔偿怎么办第一,如果没有明确约定违约金的,是不能主张要求违约方承担违约责任的。第二。如果对方违约给守约方造成直接的经济损失的,守约方可以要求违约方承担赔偿责任。合同刚开始甲方违约,没写违约金,应该怎么要求赔偿如果双方没有约定违约金,可以按照法律规定的标准来走,只要不超过造成损失的百分之三十即可。甲方违约,除了违约金是否还可要求赔偿实际经济损失?根据(合同法)第114条之规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则在违约责任领域的具体体现。为充分保护守约方的利益,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;为贯彻公平原则,适度保护违约方的正当权益,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这些规则与实际损失赔偿原则都是一脉相承的。应当贰出的是,支付违约金只是违约方对守约方承担违约责任的内容之一,不能代替其他的违约责任形式。因此,(合同法)第114条第3款规定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。租房合同甲方违约金多少甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,%支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。以上这些内容是范本,一般合同内容需甲乙双方拟定,。甲方想终止合同违约金咋算?急急急你说的那个是如果双方面都同意解除合同,那么退赔违约金。既然你单方面不愿意解除合同,他要求解除合同,情理上需要向你赔偿合同的穿除所造成的损失。他要赔偿你数额不够你的损失,也就是说没有达成解除合同的协议。你有权不搬离这个店铺,除非他赔偿你所有的损失,强行让你搬离你可以申请仲裁,比诉讼要快得多。至于这个赔偿数额的计算你可以咨询专业人员。你平时的营业额,纳税凭证都可以参考的。南京购房合同网上查询南京购房合同查询南京购房合同网上查询本帖最后由一恋之间于2011