与中介签订居间合同补充协议.docx

与中介签订居间合同补充协议篇一:居间合同补充协议(买方必看) 居间合同补充协议甲方(买方): 乙方(中介方):广州地产代理公司甲乙双方经友好协商,对于年月日签订的《房屋买卖合同》(合同编号:)对应的居间服务条款进行调整,达成一致意见,并签订本补充协议: 一、双方同意咨询及中介服务费采用分阶段付费方式:签订合同完成当日支付人民币元(￥元),递件过户完成当日支付人民币元(￥元),交楼完成当日支付人民币元(￥元),取消有关违约金条款,如交易过程中中止交易,则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费,甲方(买方)可酌情支付人民币壹仟元(￥1000元)给乙方(中介方)。二、如该房屋不能成功过户到甲方(买方)的名下,则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费,甲方(买方)可酌情支人民币壹仟元(￥1000元)给乙方(中介方)。三、如因政策变化或甲方(买方)未能成功办理贷款,或非人为因素导致无法过户的,或因交易过程中卖方违约而导致无法过户,则甲方(买方)无需支付任何费用,乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费。四、本协议为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》(合同编号:)的补充协议,如本协议与合同存在不一致的地方,以本协议的约定为准。其它未尽事项按合同的约定执行。五、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。自双方负责人或其授权人签署之日起生效。甲方(买方):乙方(中介方): 联系地址:联系地址:联系电话:联系电话: 日期:日期: 篇二:居间合同补充协议(买家必看) 居间合同补充协议甲方(买方): 乙方(中介方):广州地产代理公司甲乙双方经友好协商,对于年月日签订的《房屋买卖合同》(合同编号: 1、双方同意咨询及中介服务费为人民币元(￥元),付款方式调整为:签订合同当日支付人民币元(￥元),递件时付人民币(￥元),交楼时付人民币元(￥元),取消有关违约金条款,如交易过程中中止交易,则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费,甲方(买方)可酌情支人民币人民币壹仟元(￥1000元)给乙方(中介方)。 2、如该房屋不能成功过户到甲方(买方)的名下,则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费,甲方(买方)可酌情支人民币壹仟元(￥1000元)给乙方(中介方)。 3、如因政策变化或甲方(买方)未能成功办理贷款,或非人为因素导致无法过户的,或因交易过程中卖方违约而导致无法过户,则甲方(买方)无需支付任何费用,乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费。 4、本协议为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》(合同编号:协议与合同存在不一致的地方,以本协议的约定为准。其它未尽事项按合同的约定执行。 5、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。自双方负责人或其授权人签署之日起生效。甲方(买方):乙方(中介方): 联系方式:联系方式: 日期:日期: 篇三:房产律师:与中介签订居间合同的五大要点目前,在二手房市场上委托中介公司提供中介服务促成买卖双方交易已是惯例。但是在房与法苑房产律师经办的众多房地产案件中也有相当一部分是由中介方不规范服务或中介方权利、义务的不明确而导致的。故对中介方的有关权利、义务应在签订《居间合同》时进行必要的明确,以便于购房者防范法律风险。一、中介经纪报酬的支付主体和条件要明确。根据《合同法》规定,中介方促成交易的,有权要求委托人支付中介经纪费。在这方面有两点需要注意:首先,要在《居间合同》中明确中介经纪费支付的主体是买方还是卖方。如果委托方特别要求“到手价”的话就需要与中介方书面约定清楚:促成交易后免收中介经纪费或由对方支付,以免将来发生争议。其次,对中介经纪费的支付条件要约定明确,原则上是在中介方促成买卖双方签订《房地产买卖合同》时支付。如中介方与委托方另有约定的,从其约定。鉴于房屋交易过程中环节较多,可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合,做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。二、中介方的法律地位和责任要明确。在很多中介公司参与二手房买卖的案例中,经常会碰到两种现象:一是交易过程中中介方要求委托方支付一笔定金,并称该定金是对方要求的,如果一方反悔,可对反悔方适用“定金法则”;但往往买卖双方发生纠纷后才发现该笔定金因种种原因中介方并未实际交付买卖一方,导致定金未实际交付不发生法律效力,使支付定金方无法利用“定金法则”追究对方的违约责任。另一常见现象就是买卖双方的联系方式互不知晓,有关信息均由中介方转达,当一方有违约行为时,委托方很难行使通知、催告等权利,最终可能会给委托方追究对方违约责任造成很大困难。上述现象的产生,归