正规装修合同范本.docx

正规装修合同范本篇一:装修合同书范本房屋装修合同依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,双方协商一致,签定本合同。一、工程概况 1、工程地址:玉林市富林·金桂丽湾品梅园P11-2501房。 2、套内建筑面积:111㎡。 3、户型:四室二厅二卫,为平层。 4、承包方式:双方商定采用以下方式承包:乙方包工、包辅助施工材料、包部分主材(见甲方提供材料明细表) 5、施工内容:(附施工说明、施工图及工程报价单)。 6、施工日期:20XX年6月22日至20XX年9月20日。 7、工程总价:约人民币(大写)叁万捌仟伍佰元。竣工后据实复核结算。 8、支付方式:合同签定后,甲方按工程进度付款:做好水电安装工程的,初步检验合格后支付80%工程款;做好贴砖工程的,初步检验合格后支付80%工程款;做好木工工程的,初步检验合格后支付80%工程款;做好腻子和涂料工程的,初步检验合格后支付80%工程款。整个工程竣工验收合格后15日内支付全部工程余款。二、施工图纸双方商定施工图纸由甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份,施工图纸和工程效果图由乙方免费设计。三、甲方工作 1、开工前和乙方进行现场交底。 2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单,并分别签字认可。 3、开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清家内家具、陈设,和归堆、遮盖,以不影响施工原则。 4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。 5、负责协调施工队与邻里之间的关系。 7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。四、乙方工作 1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工,按期保质完成装修工程。 2、若由乙方设计,开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。 3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。 4、确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题,负责返工返修,费用自负。 5、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全保卫工作,处理好施工扰民问题及与四邻的关系。 6、保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。 7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。五、工期 1、乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。 2、由于甲方原因导致中途停工,工期顺延。且每停工一天,由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。 3、若甲方增加工程内容,按新增加工程量顺延工期。六、材料供应 1、本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求、正规厂家的合格产品,并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或"三无"产品造成损失,由甲方自行承担。 2、凡由乙方供应的材料、设备,其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由乙方负责。七、工程变更 1、工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(附装修工程变更单); 2、若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且无法调整的,损失由甲方承担。八、工程质量验收及保修 1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-20XX)为质量评定的最低标准;以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。 3、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收,办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。 5、未办理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果由甲方负责。 6、工程竣工后,乙方负责对所施工项目进行保修,并出据《保修单》,保修期为拾年。九、违约责任 1、甲方未办理有关手续,擅自决定拆改房屋结构和煤气表管,采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由甲方承担。 2、未经有关部门批准,未办理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管,采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担。 3、再施工过程中,甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容,所引起的质量问题由甲方承担责任。 4、若因违反施工规范,安全操作规程,防火法规、环保规定和