租赁协议与租赁合同.docx

租赁协议与租赁合同篇一:预定租赁协议书预定租赁协议书甲方:酉阳桃花源实业开发投资有限公司(以下称甲方)地址:酉阳县桃花源金水岸8单元二楼证件号: 联系电话: 乙方:(以下称乙方) 地址: 证件号: 联系电话: 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预定租赁酉州古城商铺经营事宜,立本协议,以兹共同遵守。第一条乙方预定租赁甲方酉州古城地段号楼层室(以下简称商铺),该商铺面积约为平方米(面积最终以测绘报告为准,多退少补),甲方同意予以保留。第二条经双方协定,乙方所租商铺租金为每月每平方元。装修期为天,免租期为天,租赁期为年。乙方同意签署本协议时,乙方应先支付所租商铺年租金的20%为定金,人民币￥元整,作为甲、乙双方当事人的履约担保,甲方出具收据,此项定金在甲乙双方签署正式《租赁合同》时冲抵为履约保证金。第三条乙方在没有经过甲方书面同意的情况下,不得私自将商铺进行转租或转让,如有发现将视为乙方违约,扣除所缴定金。第四条甲方将在乙方交付定金之日起为乙方预留酉州古城地段号楼层室,具体交房时间以甲方发出的通知为准。乙方应在接到甲方书面通知后七日内到甲方指定的地点与甲方签署正式的《租赁合同》,并缴纳起始租金(租金一年一交)。逾期甲方将收回该商铺的租赁使用权,并不退还本协议第二条所述之定金。第五条乙方经营项目必须符合甲方规定的经营范围,其具体经营项目是,如乙方经营范围与此规定不符,甲方有权收回该铺位的租赁使用权,并不退还本协议第二条所述之定金。第六条若因甲方整体经营规划之需要,甲方有权调整乙方预定之商铺业态及商铺编号,不属于甲方违约。若乙方对调整行为有异议,则甲方有权终止本协议并无息退还乙方交纳的定金。第七条本协议如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本预定租赁协议的组成部分,经双方法定代表人或授权代表人签字后与本协议具有同等效力。第八条本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。第九条本协议一式二份,以上双方各执一份,双方签字后即生效。其他:甲方:乙方: 签章:签章: 日期:年月日日期:年月日篇二:房屋租赁合同(一年一付) 房屋租赁合同出租方(甲方):身份证号码: 联系电话:通讯地址: 承租方(乙方): 联系电话:通讯地址: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋的相关事宜,签订本合同,共同遵守执行。第一条租赁房屋的基本情况: 甲方将其位于兴义市桔山民族风情街二期A栋9号房屋出租给乙方使用(不含地下室)。出租房屋面积经甲、乙双方确认共五层建筑面积约350平方米,其中第一、二、三层已装修,第四、五层为毛坯房,甲方负责一般装修达到乙方使用要求(水电、水泥地皮、墙面瓷粉、门窗、厨卫整体)。该房屋属甲方所有的产权房屋,甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。第二条租赁期限及用途: 1、本合同租赁期限共3年,自20XX年月日起至20XX年月日止。房屋为现状交付,乙方承租该房屋仅作为使用,未经甲方同意,不能挪作他用。在合同期间双方应配合完成对方的各项委托事项。 2、租赁期满不再续租的,乙方应于租赁期满后20日内将房屋交还甲方。乙方如要求续租,须在租赁期满前3个月书面通知甲方,经甲方同意后另行签订租赁合同,租金另行协商确定,在同等条件下,乙方有优先租赁权。第三条租金及支付方式: 该房屋第一年租金为￥元(人民币陆万捌千元)整,第二年在上年基础上增加10%租金,即￥元(人民币柒万伍千元)整。第三年在上年基础上增加10%租金,即￥元(人民币捌万叁千元)整。乙方于每年月前将当年租金支付甲方,甲方向乙方提供收款收据,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租,每逾期一天,乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。前述租金未含税,如乙方需收款发票的,甲方出具指定乙方单位的3%材料发票,相关税费由甲方承担。第四条其他相关费用的承担: 租赁期内,乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、络费、物管费等全部由乙方自行承担。乙方每月自行向相关收费单位和机构交纳费用,如逾期未缴费造成的所有责任由乙方负责,造成甲方损失的乙方还应该承担赔偿责任。(电表号:水表号:) 第五条租赁期间的房屋修缮和装饰:1、乙方应合理使用承租房屋及其附属设施,并添臵防盗防火设备,租赁期满后,乙方在使用期间安装的装修物(增添物)可拆卸部分由乙方带走,不可拆卸部分归甲方所有。 2、使用期间出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的,乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加建筑外附属设施的,应合符市政及房开商要求经甲方同意后方能实施。 3、在租赁期内,该房屋所属设施的维修责任由甲方负责。甲方对出租屋及其设施应定期检查,