延迟合同备案15分 合同备案延期说明.doc

延迟合同备案15分合同备案延期说明延迟合同备案15分放心好了,我搞这行的,专门负责跑房地局备案合同,开发商是不会一房两卖,他们没那么蠢,只是想延迟一点时间罢了,因为开发商一旦合同备案资金链就得不到很好的运转,怕影响了工程进度及质量,为了不让消费者担心,只好委婉的作出答复。其实只要房子不成烂尾楼是没关系的,商品房买卖合同一旦拿去备案都是成批的,效率更高!!工期延误属于违约的一种情形。1、现实施工中有的存在黑白合同(一份备案,一份是实际双方履行的“存在法律瑕疵或者违法的情形”),这个时候以备案的为准。2、考虑两份合同的签署原因,如果因为客观实际情况发生变化,而签署第二份合同未来得及备案,则以后合同为准。反之,如果签署前合同为了备案,而后合同才是双方实际履行的合同的话,那么以前合同为准。3、关于违约的情形。主要看你的后合同是否违反法律的强制性规定,如违法转包、违法分包、挂靠等情形。根据合同法的规定,违反法律强制性的规定,合同无效,合同无效违约条款自然无效常适用前合同。4、违约金还存在过高的问题,如果约定的违约金过分高于造成损失的(一般是损失的130%),则视为过高,一方要求降低的法院可以考虑降低。关于既存在保证金又存在违约金的情况,守约方可选择任一,但不可同时主张。5、建议楼主将合同为什么签署两份的原因公布出来,方便判断合同的效力,以供网友们准确回答。全款买的房子交房延期两个月,交房快一年没备案怎么办如果购房合同上约定了交付、备案期限,可以根据购房合同要求开发商履行合同,如果开发商仍然拒不履行,且不能给出合理的解释,可以要求其承担违约责任。租赁合同到期,续租后之前的工商要不要延期不用了,工商注册之后一般不在查了,只要你经营地址没变就可以不去工商办,若你的经营地址变了就要去工商办理变更手续请问长春全款购买新房网签合同是先交钱再网签合同还是先签合同再交钱请说一下买房流程长春新房合同签约流程请问长春全款购买新房网签合同是先交钱再网签合同还是先签合同再交钱?。。。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(契税缴款书)5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。。(带原件校验)。(带原件校验)。,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。㎡%,144㎡以上为3%。(高档住宅如别墅等)为3%。、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。办理房产证费用为:置业总价*2%契税置业总价*2%维修基金工本费80%长春市购房合同可以落户口吗首先,我不知道你说的购房合同是指的什么?是开发商的商品房买卖合同,有水印的那种?还是购房协议类的东西?前者的话,可凭合同,付款发票或收据,身份证,户口本。到你房屋的管辖分局办理后者的话,2010年10以前的好像还可以办,以后的都不能办了,需等开发商给你换正规的商品房买卖合同才行。明白了么?凭购