房屋租赁合同纠纷诉....docx

房屋租赁合同纠纷诉... 篇一:房屋租赁合同纠纷-民事起诉状民事起诉状原告:***,住所地:***,法定代表人:***。被告:***,男,1986年8月14日出生,身份证号码:*******,住所地:*****。案由:房屋租赁合同纠纷诉讼请求: 1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋; 2、请求法院判令被告支付违约金110925元(暂计算至起诉之日,实际应计算至被告搬迁之日); (计算方式:从20XX年1月1日计算至起诉之日20XX年5月26日共145天,建筑面积共平方米,日租金5元/平方米,按合同第十条约定按五倍租金计算违约金,145天*平方米*5元/平方米*5倍=110925元) 3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电费共计元; 4、本案的诉讼费用全部由被告承担。事实和理由: 20XX年,原告与被告签订了《房屋租赁合同》,约定原告将**路478号共平方米的房屋出租给被告,租金每日5元/平方米,租期从20XX年1月1日至20XX年12月31日。在合同即将到期前的20XX年10月22日,原告向被告送达书面通知,要求被告做好搬迁准备工作,被告亲自签收了通知。20XX年12月26日,原告再次对被告送达了书面通知,要求被告于20XX年1月24日前搬出租赁房屋。此后,原告又于20XX年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋,但被告均拒绝予以配合。依租赁合同第十条第二项约定,租赁期满,乙方逾期不归还租赁物,则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金,暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费元,应一并支付。原告认为,被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约,故诉至贵院,请求依法支持原告的诉讼请求。此致**区人民法院具状人:**** 20XX年5月26日篇二:房屋租赁合同纠纷起诉状民事起诉状原告:杭州源通光大环境设备制造有限公司,住所地杭州余杭区闲林街道闲兴路23号。法定代表人:朱经德,公司总经理。被告:杭州育福龙医疗器械有限公司,住所地杭州市余杭区闲林街道闲兴路23号一层、二层。法定代表人:卫兵强,公司总经理。诉讼请求: 一、判令解除原被告之间签订的《厂房租赁合同》; 二、判令被告立即腾退租赁房屋; 三、判令被告支付原告租金元(第一年租金元、第二年租金元,暂计至20XX年7月15日,实际要求计算至被告腾退房屋之日)、利息元(第一年租金利息4346元、第二年租金利息元,暂计至20XX年7月15日,实际要求计算至被告腾退房屋之日); 四、判令被告支付迟延支付租金的违约金元(每日按未付租金的千分之二计算,暂计至20XX年7月15日,实际要求计算至被告履行之日); 五、诉讼费用由被告承担。事实与理由: 20XX年4月1日,原告与被告签订了一份《厂房租赁合同》,合同约定“租赁期限从20XX年4月1日起至2022年3月30日止”;“年租金为元,第三年起租金递增10%,第五年后每两年根据市场的变化调整租金,租金的增减幅度在10%以内、协商解决”;“租金为一年一付,且先付后用。首期支付为合同签订之日起7日内一次性付清,以后提前半个月支付”;“被告逾期支付租金的,每日按双倍日租金向原告支付违约金。若被告逾期支付租金,经原告多次催收无果,并且时间已超过30天的,原告有权提前解除合同”。合同签订后,被告未能依约履行义务,经原告方多次催讨,至今共支付租金195000元,即第一年的租金尚有元未支付,第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜,原告已分别在20XX年4月10日、5月31日和6月27日书面发出了催讨函和律师函,但均催讨无果。综上所述,原告认为,双方签订的厂房租赁合同合法有效,原告向被告提供符合要求的房屋,被告理应依约及时向原告支付租金。但是,被告却无理拒不支付租金至今,致使原告合同目的无法实现,被告的行为严重损害了原告的合法权益。原告为了维护自身的合法权益,诉至法院,请求法院依法判决。此致杭州市余杭区人民法院具状人: 年月日篇三:房屋租赁合同纠纷的处理房屋租赁合同纠纷处理办法摘要《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法>>。一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法>>。二、房屋租赁合同效力的认定房屋租赁合同有效的条件是: 1、《民法通则》规定的民事法律行为应具备的条件,但是,根据《合同法》第5条及第54条的规定,以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,属可撤销合同。 2、合同约