雁塔区城中村改造策划方案(沙滹沱村)目录第一部分沙滹沱村基础资料及评价第一部分沙滹沱村基础资料及评价一、沙滹沱地理位置第一部分沙滹沱村基础资料及评价沙滹沱区位图曲江小寨高新区电子城二、项目地现状第一部分沙滹沱村基础资料及评价1、村域:沙滹沱村分布于东仪路的东西两侧,西区村域南起唐园小区,北至东仪厂,东临东仪路,西临我爱我家;东区村域南起纬陵路,北至大明宫,东至烈士陵园外墙,西至东仪路。飞地主要有三块,;;,被东仪厂租用。沙滹沱村村域图第一部分沙滹沱村基础资料及评价二、项目地现状2、户数及人口统计:范围户数人口备注村民 510户 1520人不含祖遗户(有房无户口)居委会 53户 145人合计 563户 1665人第一部分沙滹沱村基础资料及评价二、项目地现状类别面积营业用房 41200㎡办公用房 1432㎡企业用房 231000㎡公共设施 1200㎡中建公司 7192㎡(住宅)小计 282024㎡3、房屋面积统计:类别面积1-2层 175832㎡3层 83916㎡3层以 90185㎡小计 349933㎡总计:631957㎡住宅面积统计其他面积第一部分沙滹沱村基础资料及评价二、项目地现状4、土地面积统计(净地):地块面积AA-1 -2 -3 -4 -1 -2 -3 20.-1 -2 -3 、项目地现状5、计划改造的项目地范围: (面积太小利用价值低),其余500亩土地全部可纳入改造规划。。沙滹沱村的土地大部分为出租用地,面积达300余亩,每年仅给村里带来580万的收益,土地产出率地过低,利用极不合理,而且土地上所建的房屋形象也极差,所以必须与村民住宅用地一起全部拆迁改造。附件一:
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