房屋买卖合同样本.doc

房屋买卖合同样本房屋买卖合同模板房屋买卖合同出售人(甲方):联系电话:买房人(乙方):联系电话:根据《中华人民共和等自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以便双方共同信守执行。第一条、房屋的坐落。12、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并出售。第二条、计价方式与价款。房屋的交易总价为:人民币165600元整(大写:壹拾陆万伍仟陆佰元整),自本合同签订之日起一次性付清。第三条、房屋交付及产权登记、税费分担的约定。1、甲方应于乙方付清全额房款之日起将房屋交付给乙方。因该楼房五年以后国家才办理房产证,所以自乙方全额付款之后,该房屋与甲方无关,所有权归乙方所有。2、乙方到可以办理该房产证时、所缴纳的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方承担,与甲方无关。但是甲方必须协助乙方办理相关证件,提供办理房产证等所需证件等。如果办房产证之前,乙方又转卖该房,甲方同样应全力配合办证等相关事宜,所发生的费用与甲方无关。第四条、债权债务纠纷自乙方交付甲方房款之日起,之前所发生的一切债务、债权均由甲方自己承担(包括卫生费、水、电等),与乙方无关。之后所发生的一切债务、债权均由乙方自己承担,与甲方无关。第五条、违约责任1、合同签订之日起,如乙方未按时支付全款给甲方,应按房价总额的百分之十,给甲方作为违约金。2、合同签订之日起,甲方不得变更,如有变更甲方支付给乙方房价总额的百分之十,给乙方作为违约金。第六条、争议的解决方式。本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决:如协商不成的,甲乙双方依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条、特别约定房屋交付后,如发生国家政策性变动,房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有,与甲方无关。第八条、免责条件。因法定不可抗力原因致使本合同不能继续履行而造成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。第九条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签字盖章后,与本合同具有同等法律效力。第十条、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字后生效,具有同等法律效力。出售人(甲方):买房人(乙方):年月日房屋买卖合同样本篇二:房屋买卖合同范本【标准】房屋买卖合同甲方(出卖方):乙方(买受方):丙方(中介方):某某房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议:第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。该房屋用途为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第号,所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款合计为人民币元(大写元整)。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方承担,由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认,具体支付费用的种类和数额见附件一。若乙方需要向银行贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴,具体支付费用的种类和数额见附件二。第四条委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认,具体支付的服务费用种类和数额见附件一。若需要从银行贷款,则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认,具体支付的服务费用见附件二。第五条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金,计人民币元(大写元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。第六条付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款:(一)一次性付款1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币元(大写元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币元(大写元整);3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币元(大写元整)。(二)银行贷款1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房