楼盘调研报告怎么写.docx

楼盘调研报告怎么写调研报告是一份综合性的调查结果,这样的文件通常是最后形成的结论性资料,要知道几乎所有的公司企业单位在面对一个新事物的时候,都需要提前进行调研,即使是在原有的方案上进行优化处理和提高改善。调研可以帮助负责人进一步的了解最新的底层情况,及时获悉最新的信息,更有助于帮助决策。,下面可以参考xx整理的范文。楼盘调研报告一、开发企业资信情况 1、开发企业基本情况 xx天舜丰隆投资有限公司于20XX年经xx市工商局核准成立,注册资本:6000万元,并于20XX年由黄陂区开发办核准开发暂定资质等级;可以进行房地产开及商品房销售。公司现有员工28人,具有大专学历21人,其中:高级工程师4人,高级经济师1人,高级会计师1人,中级技术职称10人,具有企业管理经验从事房地产开发专业人员7人。公司秉承“以人为本,追求时尚,营造文明居住环境”的经营理念,坚持“市场为导向,可持续发展”开发战略,近几年该公司先后成功开发了青山碧苑花园、黄石金港明珠均取得可喜成果。 2、开发企业经营情况公司于20XX年5月经挂牌方式竞以人民币壹亿零陆佰万元收购位于xx市黄陂区武湖街光明路北P(20XX)001号地块的方米(约合亩),翰林雅居一期项目总用地面积:平方米,总建筑面积:平方米,其中:商铺面积:884平方米;住宅面积:平方米,每栋18层,672套商品房;总投资15000万元;其中:一期土地款6300万元、契税243万元、各项办证费等50万元、工程设计费368万元、建安工程费7621万元,配套设施工程费570万元,管理费用300万元。二、申报楼盘基本情况 1、楼盘概况楼盘名称::商住两用项目占地:平方米土地取得方式:出让土地使用年限:70年国有土地使用证■有建设工程规划许可证■有建设用地规划许可证■有建筑工程施工许可证■有是否分期实施■是共分2期□否楼盘所处地理位置:□市中心□次中心■市郊项目所在地位于xx市黄陂区武湖农场光明路,北面为汉施公路,有多趟公交车往来,包括212/1121/293/1120等;南面为光明路,西面为武湖正街,东面为东环路,为212路公交车起点站,交通极为方便。 2、本次申报楼盘情况土地是否已被设定抵押□是■否建筑面积平方米,均为住宅面积。目前项目工程形象进度:1号楼18层,5号楼18层,6号楼18层(总高18层)。三、楼盘市场预测 1、楼盘市场定位:(武湖片区),在汉施公路和巨龙大道交汇处。是武湖片区规模最大、品质最好的一个临江住宅社区。项目离青山和汉口相当近:到青山红钢城(走天兴洲大桥)只要15分钟车程,到汉口(走汉施公路)也只要20分钟。项目周边交通方便、配套成熟:小区门口,就是212路公交车起点站(到汉口集家咀);前面马路上面,有多趟公交车和巴士通往汉口;到青山有234路公交车。随着天兴洲大桥的连通,本区域已和汉口、青山两大城区紧密联系起来,向西进入汉口主城区,向南抵达青山核心商业生活区。另外,在项目南面,规划中的江北快速通道已经开始施工,这条道路连接汉口沿江大道,建成后到汉口中心区域只要10分钟。在不久的将来,轻轨的延长线将从本区域通过(到阳逻),届时本区域将成为xx的另外一个城市副中心。⒉市场需求分析:本区域的房屋多为居民私房,另有少数新开发