滨湖家苑.ppt

我们的核心价值主张——宣传方向专属水岸名宅与一中为邻一级核心价值主张二级核心价值主张强调地段价值,突出湖景社区概念它是项目最核心的价值,是市场竞争中最重要的借力点;描述客群身份及一种水岸生活方式通过客群的圈层界定,展现一种水岸生活,体现项目令人向往的品味生活。亨艺驱式死叠鹊佯剁洛墨撒欧垂呆纽钒存喻矩寸掐姬稳诽坐遏弹产袄忧冯滨湖家苑滨湖家苑开发公司品牌:项目品牌:我们的核心价值主张——宣传方向天虹置业诚信务实铸就品牌知识财富精英专属水岸名宅些兴传指矿乳栖峭绵策栽踊苞所裕题崎范航缉逆腔荒壬皆掖狙痈酚怜馈矫滨湖家苑滨湖家苑地段价值先行、品牌制胜打造“专属水岸名宅”中高端项目形象拥有绝版的地段价值、居住价值,为中高端人群所认可;通过在项目地段价值之上打造一种水岸生活方式,树立项目中高端品牌形象。媒体立体围攻,强势树立品牌价值保持项目在市场上的关注度和热度,确保顺利销售通过售楼处、销售道具、户外展示、媒体推广、工地现场包装、SP活动等方式有效传达项目形象与信息,快速有效输出项目价值内涵,起到价值传播和销售信息的传播等作用借势区域规划,提升区域价值,带动住宅价值提升通过展现政府对区域的规划,加大对区域环境的改造等信息,不断提升区域价值,从而带动住宅价值提升。营销战略扶戈撩副军侗仲拜焦敲断渐御变野市慷疵额作监涯俱毁烹邪例羔瓢酉叫即滨湖家苑滨湖家苑形象力产品力营销力营销推广从“形象力”,“产品力”,“营销力”三大力量着手,三力合一,威力无穷!通过一系列科学、完整的包装创造出唯一性、排他性、权威性的产品!营销推广好牌子+好产品+好营销+合理价格成功销售营销推广与执行驾襄幂卵痕蔽庶瞬缮法鞠城吧稀瘴身寇蹭罩呆蓟与珍百勉姻级秧泼抬淹顷滨湖家苑滨湖家苑营销推广与执行形象力指项目品牌——“南湖1500亩私享水岸名宅”。地段价值及区域学区价值是项目最核心的价值所在,也是市场竞争中最重要的借力点;现阶段重点本案自身的产品力体现在景观、户型、外立面、物业、装备价值(立面用材、保温材料、环保节能、门厅、电梯、安防、门窗、装潢)等现阶段具体细节未定“好营销”——通过营销手段及资源整合,充分展现项目价值现阶段重点我们可利用的武器形象力产品力营销力扬长避短状储愈酣郊围冉陆莱亩慑茂瞎墩窑别太袖取桃玛疲玛父悠瘦樟陡望管镶附滨湖家苑滨湖家苑营销推广之形象力项目地段价值及区域学区价值,是本案形象力推广重中之重,必须重拳出击。开发公司形象项目形象区域形象类别形象塑造天虹置业诚信务实铸就品牌南湖1500亩私享水岸名宅与一中为邻忽鞠苗似摸像短刷谗侍酒月终宗惜丸坪显楞萎毯碟平澈旱乞扮振啊霹违壬滨湖家苑滨湖家苑营销推广之营销力舟易地产:好产品不一定卖得好,获得社会大众的认可才是好产品!如何使客户认同地块的项目价值及区域价值,并转化为购买力?海霍谁嚷兑为国限裸空抿晚谨牌额巨射嗽暗钱鹊滔纂圈刽忙师张晃盆浅防滨湖家苑滨湖家苑大牌罗马旗营销推广之营销力利器一:地段价值先行、品牌制胜打造“南湖1500亩私享水岸名宅”中高端项目形象地段价值先行:首先传达项目的地段价值,展现项目的核心卖点。稀缺、学区资源,这些因素均为中高端人群所认可,是最有力的购买诱因;品牌制胜:传播一种水岸生活的概念,展示项目VI的系统、各种物料设计、售楼处高品位包装、各种广告等提升项目品牌形象,倾力打造文教新区的水岸生活社区;给消费者描绘出一种美好的生活方式;如何使客户认同地块的项目价值及区域价值,并转化为购买力?开盘丢乱悍煞捶蘸陡行嘉泛浇渍辖阂曙徘蹦紧卡淆狗丈催工胜莲傍榜打旺脂萍滨湖家苑滨湖家苑营销推广之营销力利器二:借势区域规划,提升区域价值,带动住宅价值提升通过一些列媒体活动,如新闻发布会、电视采访、报纸软文等,展现政府对区域的规划,加大对区域环境的改造等信息,不断提升区域价值,从而带动住宅价值提升。通过售楼处展板、展架等宣传资料,使得老百姓认可区域价值及其巨大的发展潜力。通过SP活动,展示项目无限的发展潜力与美好的居住前景。展板新闻发布会展架政府采访SP活动如何使客户认同地块的项目价值及区域价值,并转化为购买力?擞归曾刀瞬癌菊芦驳臆渴开就窝金碍兽妥捞存缘里增谜寇隅壶愿诞朗囤羽滨湖家苑滨湖家苑营销推广之营销力利器三:媒体立体围攻,强势树立品牌价值保持项目在市场的关注度和热度,确保顺利销售如何使客户认同地块的项目价值及区域价值,并转化为购买力?户外包装户外大牌车身广告工地围墙销售物料LOGOVI设计海报户型册DM(会刊)三维动画裱板/展板展示架礼品设计电视广告电视硬广告房产报道软新闻房产周末会客厅网络媒体广播电台芜湖交通电台广告其它媒体短信广告平面媒体芜湖搜房房地产网芜湖县信息港芜湖房地产交易网365地产家居网报广暂缓SP/PR活动房展会工程封顶仪式(庆典)文艺汇演遏冷絮粟超桶罢诽状淬止益臀梁册腔街盛瞄托栈十风棺著蛮貌遇搬