河北定州市场房地产月报.doc

:..河北定州市场房地产月报谨呈:旭阳地产定州分公司报告人:成城房地产咨询服务有限公司2015年5月目录河北定州市场综述 3HYPERLINK\l"_Toc296932388"第一部分政策动向(1-6月份) 3HYPERLINK\l"_Toc296932389"1、全国金融政策动向 GEREF_Toc296932389\h3HYPERLINK\l"_Toc296932390"第二部分定州住宅市场分析 4HYPERLINK\l"_Toc296932391"1、土地供应播报 4HYPERLINK\l"_Toc296932392" h4HYPERLINK\l"_Toc296932393"2、二级市场播报 5HYPERLINK\l"_Toc296932394" 5HYPERLINK\l"_Toc296932395" 5HYPERLINK\l"_Toc296932396" 5HYPERLINK\l"_Toc296932397"3、在售楼盘监测 6HYPERLINK\l"_Toc296932398" 6HYPERLINK\l"_Toc296932399" 9河北定州市场综述综观整个上半年,河北定州房地产市场较之前并无太大变化。一级土地市场只有2副用地挂牌转让成功,且面积相对较小,土地市场面临新的调整,对大宗地块,开发商拿地趋于谨慎。二级市场趋于平稳,无明显变化,地段、性价比较高楼盘均有走量。价格波动不大,保持平稳,部分楼盘认筹优惠、1万顶2万和团购活动及各类活动来刺激市场。进入五月份,有部分楼盘陆续开盘,下半年会有较大的新推楼盘入市,整个定州房地产市场的竞争将更加白热化。据我项目组对定州市场的调研分析,目前定州大多楼盘日均来访量3-8批;在政策方面,政府出台一系列调控政策意图旨在控制房价暴涨,定州正处在城市化进程较快步伐中,且多为刚性需求,影响不大。第一部分政策动向(1-6月份)1、全国金融政策动向发布部门内容备注央行*中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构81/"人民币存贷款基准利率。,;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存/"贷款利率相应调整。自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平;个人住房贷款利率浮动区间不作调整。银行*2014年6月国内银行存款利率,四大国有:///"\t"_blank"银行存款利率基本略高于基准利率,%。外地申请人不仅要求提供一年的纳税证明或者社保缴纳证明,利率同时上浮10%。银监会*6月6日上午,银监会副主席王兆星在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示,大力支持首套住房需求,/yjbg/"投资和投机性的住房需求。个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右,个人购房贷款的不良率不到百分之一,资产质量稳定,商业ort