土地租赁管理合同.doc

土地租赁合同合同编号:甲方:乙方:丙方:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关规定,经三方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚信的原则,甲方将其名下的地名为XX地租赁给乙方使用,并配合乙方进行适当的租赁管理,现签订本租赁管理合同,以资三方共同遵守。第一条租赁标的1、租赁目的:2、租赁标的:甲方所有的,以四至图为准。3、建设要求:第二条租赁管理费1、每年每亩租赁管理费为人民币元整,乙方租赁土地面积为亩,每年需交纳土地租赁管理费为人民币万元整。2、租金支付方式:3、甲、丙两方对租赁管理费的分配方案及变更与乙方无关,乙方根据甲、丙双方的指令、通知向甲方或丙方缴交租赁管理费。第三条租赁期限1、乙方租赁甲方土地期限为年,即从年月日至年月日止。2、在租赁期限内,如乙方须将所建之厂房、土地全部或部分转租给第三方,乙方须通报甲方,甲方不得反对。3、甲、乙双方在租赁期限内任何一方不得终止合同,如果甲方终止合同,要赔偿乙方一切损失,包括但不限于租金、租赁管理费以及建设厂房的费用等。第四条甲方权利义务1、甲方在本合同签订后十日内向乙方提供租赁土地的四至图一份(需加盖公章)。2、甲方在本合同签订后一个月内,清理租赁土地,向村民做好解释沟通工作,将租赁土地移交给乙方。3、甲方在签订本合同前应召开村民大会,获得村民对本租赁合同的同意,在村民大会上对本租赁合同表决通过,甲方将表决文件送一份给乙方备案。4、甲方须协助乙方办理厂房报建、消防、工业用电、生活用水等有关手续,相关部门应收费用由乙方支付。5、甲方协助乙方做好治安保卫和外来工管理工作,维护乙方利益。6、甲方在本合同签订后,须将本合同报土地管理部门备案。第五条乙方权利义务1、在租赁期间,乙方发生的一切经济纠纷、债权债务等均由乙方负责,乙方自负盈亏,独立承担法律责任,与甲方无关。2、租赁合同期满后,乙方在同等条件下享有优先续租权。如果乙方放弃续租,乙方应将厂房完整交给甲方,厂房内外电线及照明设施无偿归甲方所有,乙方不得拆除和毁损。3、乙方承诺按照本合同约定交纳租金,逾期则按照每日千分之一支付甲方滞纳金。4、乙方承诺在租赁土地期限内,严格按照中国法律要求对周边环境进行保护,不得使用对地下水源有污染的剧毒物品(如氰化物、洛干、氯以及三酸两碱等化学材料)。因乙方生产造成的粉尘、废气、噪音等超过国家标准的污染,必须根据要求整治好。经过多次通知整改,乙方拒不接受的,甲方有权终止合同。5、乙方在租赁期内单方终止合同,则乙方厂房归甲方所有。6、乙方在租赁期内要做好职工安全教育工作,如厂内发生安全事故,一切责任由乙方承担,与甲方无关。乙方在招收工人时,同等条件下优先录用甲方人员。第六条征地补偿1、在租赁期限内,如遇国家征地,按实际征用土地面积减扣乙方所交租赁管理费。租赁土地的补偿归甲方所有,或甲、丙两方协商。2、租赁土地上的一切补偿,包括但不限于建筑厂房、办公楼、宿舍及其他建筑物、构筑物以及搬迁费等,按土地租赁年限进行分配。(1)土地租赁期限满1年—24年,地上一切补偿100%归乙方所有;(2)土地租赁期限满25年—30年,地上一切补偿5