分户验收方案细则.doc

安徽中庙碧桂园四期住宅工程分户验收方案编制人:审核人:批准人:江苏省苏中建设集团有限公司二〇:1、工程施工组织设计2、施工图3、混凝土结构施工及验收规范(GB50204-2002)4、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)5、#—163#、166#-177#、183#—190#、200#—207#、217#—220#、226#—243#总计71栋(6种户型),总建筑面积28000㎡。建筑结构形式:本工程为框架结构,基础为天然基础、桩基础,砼基础垫层C10;柱、梁、板为现浇砼,:外墙涂料墙面:15厚1:3水泥防水砂浆打底,60厚胶粉聚苯颗粒保温层,抗裂砂浆复合耐碱网布,5厚抗裂面层抹光;面层喷火滚刷涂料两遍。内墙面:10后1:1:6水泥石灰砂浆打底,5厚1::3水泥砂浆,面层滚或刷内墙涂料建筑屋面:现浇板清理干净,15厚找平层,上做2厚聚氨酯防水涂料,上铺塑料膜隔离层,45厚挤塑型聚苯板保温层,40厚C20细石砼保护层压光。,建设单位负责组建分户验收工作组,分户验收工作组成员为:(建设、监理、施工、分包、物业各专业人员组成)A、建设单位:安徽中庙碧桂园房地产开发有限公司组长:杨东潮B、建设单位:安徽中庙碧桂园房地产开发有限公司副组长:李钊广东国晟建设监理公司项目监理工程师总监:肖建新江苏省苏中建设集团有限公司项目经理:刘金龙物业公司项目负责人:杨东潮C、下设三专业验收小组,人员安排如下::建设单位:王朋斌、唐大榕监理单位:肖建新、张建、张俊龙施工单位:刘金龙、李荣、、给排水及采暖验收人员建设单位:魏守兵监理单位:刘金锁施工单位::是分户验收的第一责任人,分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担,建设单位负责组建分户验收工作组。、内容、数量以及检查时间,组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作,落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。《分户验收检查标识》上确认、签章;对于发现的问题填写《住宅工程质量问题记录》,责成责任单位修改,并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果,并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认,签章。验收合格后,组织填写《住宅工程质量分户验收表》,并做好分户验收资料移交和保存工作。,将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件交给业主。,应组织相应分包单位参加分户验收工作。:对分户验收承担监理责任。。,以及足够的检查验收工具。、内容和数量,参照户型做法表和抽查点分布图,追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表,按照验收程序重新组织验收。(对工程实施监督是监理的职责)。,并对工程进行质量评估,:工程质量评估报告应包含对分户验收进行评估的结论,并应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。:应当配合建设单位完成分户验收工作。。。质检人员要具备相应资格,熟悉和掌握分户验收内容及方法,根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点,安排和及时调整质检人员及测量工具。、分项、分部(子分部)工程与每一套住宅及公共部位的对应关系,并在《主体结构分部工程施工报验表》(在附件中单独列明)和工程竣工验收报告中分别予以明确,以备分户验收时进行检查。,并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上记录,签章。验收合格后,在《住宅工程质量分户验收表》上签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表,按照验收程序重新组织验收。、规范或设计文件要求的工程项目,应负责进行整改。:已选定的物业公司应当参与分户验收。、内容和数量。。