苏州工业园区李公堤大型商业地产项目计划书.pdf

苏州工业园区李公堤商业項目計劃書
2004 / 12 商铺部
苏州工业园区李公堤
商业項目計劃書
谨呈
苏州工业园区
国有资产经营公司
目录
公司简介
项目初析
工作内容
收费标准
核心竞争力
苏州工业园区李公堤商业項目計劃書
CIT Shopping
Centre Portfolio
(DTZ UK)
HarbourFront 30 St Mary Axe
Tower 2 (DTZ UK)
(DTZ SG)
Taipei
International Bldg
WismaAtria (DTZ TP)
(DTZ SG)
从香港到亚洲从亚洲到国际
梁振英测量师行与两间享负盛名的物业顾问公司——英国
的DTZ及新加坡的戴玉祥产业咨询公司,于二零零零年一月
一日成立戴德梁行。
戴德梁行的成立,是三家在亚欧各占熬头的公司的强力组
合。今后,本地及国际客户都可以不论地域疆界,获得全
球一致的高素质房地产咨询服务。
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苏州工业园区李公堤商业項目計劃書

11DALIAN
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BEIJING104 1111 TOKYO
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104104 DaDaliaDaDalialiliaann
Beiijjining
BBeeiijiijjinjinininggTIANJIN
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181818 TTiTiiaannjinjjiinn SHANGHAI
CHONGQING 212199
88 Shaannghaghaii
888 SSShhhaanaannghanghaHggAhhaiNGaiii ZHOU
Chongqing
CChongqihongqingng GUANGZHOU TAIWAN
3434
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GGuauangzhohouu
GGuaGGuauuSHEaangzngzNhohouhohouZHuuEN HONGKONG
BANGKOK
Baangkokok
BBaaangkngkokokok
22
222
SINGAPORE
JAKARTA 155155
155155151555
现有超过8,300 位房地产专业人士
在全球43个国家185个办事处,为东亚:香港、中国台湾
客户提供更臻完善的跨国房地产专中国内陆、及日本
业顾问服务。
南亚: 新加坡、
在亚太地区,我们设有36个分支机
构,3708名员工。马来西亚、印度、
在大中华区,戴德梁行在上海、广印度尼西亚以及泰国
州、北京、大连、深圳、天津、重
澳洲:澳大利亚以及新西兰
庆、杭州以及香港、台北均设有分
支机构,共有员工约1400人。
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苏州工业园区李公堤商业項目計劃書
房地產“一站式”全程服務
工业部
写字楼部住宅部
估价部
商铺部
戴德梁行(上海)
建筑顾问部
物业管理部
研究咨询部投资部
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苏州工业园区商业简析
™ 目前,苏州工业园区以工业园区及住宅项目为
主,其中工业园区的比例约为27%,住宅项目
约为23%。
™ 现有商业设施主要集中在金鸡湖以西地区,除
欧尚、百润发两大生活类卖场以及百安居建材
类卖场外,多以邻里中心的形态出现,主要分
布在新城、师惠、贵都、湖东四个点,此类商
业中心以中型超市、便利店、中型餐饮为主,
以服务周边住宅居民为主。
™ 但近来工业园区内商业项目发展较快,特别是
金鸡湖西已形成多个较大规模的商业集中区,
如:以左岸商业街为代表的苏绣路区域、以湖
滨餐饮楼为代表的湖滨大道区域等,带动了整
个园区商业的发展。
™ 此外,随着众多住宅小区的相继落成,住宅裙
房配套商业也逐步形成。此类物业的商业通常
面对小区住户,业态以居民生活配套类为主,
与原有邻里中心在功能设置方面有一定的重复
与冲突,将使两种商业形态陷入相互制约发展
的窘境。
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苏州工业园区李公堤商业項目計劃書
工业园区主要商业项目一览
商业项目位置体量(m2) 经营业态
湖滨餐饮湖滨大道 17000 餐饮
海天广场苏绣路星都路 20000 待定
左岸商