城中村改造征地补偿安置方案.doc

某市国土资源管理分局关于征收某镇某村某社集体土地补偿安置方案的公告国土征〔20 〕字第号为保障“城中村”改造征地工作依法实施,维护被征地单位及个人的合法权益,根据某某文件的规定,以及某某文件批复和某府公告,依据征地范围内登记调查结果,发布征地补偿安置方案的公告:一、征地范围、面积本次征地范围为某区某镇某村某社全部集体土地,共计多少亩。二、补偿(一)青苗补偿根据实际种植面积,不分类别,按照每亩元予以补偿。(二)构(附)着物补偿按照某文件规定的范围和标准执行。(三)土地补偿按照某文件第某条第某款的规定,每亩××元,其中80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险,其余20%支付给被征地集体经济组织用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。(四),按照某号文件附表某的标准执行。:持有农村集体土地使用权证和农村房屋所有权证的房屋拆迁户可以申请残值收购,残值收购按照某号文件附表某的标准执行。经残值收购后的房屋,由征地方处置。(水缸、灶、粮仓、猪圈、洗衣台等),每户按××元的标准给予补偿。、搬迁过渡费:按照××号文件第某条的规定办理。(五)集体土地企业补偿按照某号文件第某条的规定办理。三、住房安置(一)住房安置对象符合××号文件第××条规定的人员,为住房安置对象。(二)住房安置方式、标准住房安置采取统建优惠购房、货币安置住房两种方式,以户为单位,每户只能选择一种安置方式,安置面积每人建筑面积××平方米。:以户为单位与征地部门签订货币安置协议,一次性结算货币安置款。货币安置价格为每人每平方米元,并予以上浮10%给以补助。以户为单位,一次性支付搬迁补助费每人××元。:以户为单位,按照规定的建筑面积标准每平方米××元向征地部门申请优惠购买安置房。因户型设计限制,所购安置房超过规定标准在5平方米以内的部分,按建安造价的50%购买,超过规定标准在5平方米以上的部分,按综合造价购买。建安造价每平方米××元,综合造价每平方米××元。:按照控制性详细规划的要求,选址在××。四、人员安置(一)人员安置对象符合××文件第××条规定的人员,按有关规定农转非,并予以人员安置。(二)农转非数量根据××号文批复,××村××社全部农业人口人转为城镇居民,并撤销建制。(三)安置补助费标准农转非人员安置补助费标准为每人××元。(四)农转非人员名单在安置补助费发放前将予以公示。五、有关补偿费的支付时间、地点和方式(一)青苗、构(附)着物补偿费宅基地使用权范围内的地上构(附)着物由征地部门登记造册后,直接支付给个人。青苗补偿费和构(附)着物综合定额补偿费由征地部门和集体经济组织签订相关协议后,支付给被征地集体经济组织。(二),按协议规定的时间及政策规定的补偿范围和标准支付。