监理规划107.doc

蓉景佳苑(6#,7#)住宅楼项目项目工程监理规划主持编制:涂仁飞武汉市青山建设工程监理有限责任公司监利县蓉景佳苑6#,7#住宅楼项目工程监理规划主持编制:参编人员:审核:总工程师:业主确认:武汉市青山建设工程监理有限责任公司2011年12月15日目录一、工程概况...............................(4)二、监理范围及内容.........................(5)三、监理工作依据...........................(5)四、监理工作目标...........................(6)五、监理组织...............................(7)六、监理工作制度...........................(11)七、主要监理方法及手段.....................(20)八、目标控制任务内容及具体措施.............(24)九、监理工作流程...........................(31)十、监理设施...............................(62)一、工程概况基本工程名称蓉景佳苑(6#,7#)住宅楼项目结构类型砌体结构信息工程地点大垸层数/跨度六+一层总建筑面积6#㎡(室外地坪至屋顶结构板面)7#(15年)±,±,楼梯间墙采用240厚普通烧结砖梁板柱砌体构造柱GZ,压顶梁,圈梁,×,两道设防,,建筑内部设有疏散用的楼梯,四周设置环形消防通道,:由市政给水管网直接供水,:排水采用分流制,污水经化粪池处理后,,防雷及接地系统。电梯二、监理范围及内容(一)监理范围:1)住宅楼建筑及装修的施工阶段监理。(二)监理内容:1)根据监理合同规定的监理范围以及业主的委托和授权,实施监理。2)根据建设法规、监理法规、施工技术规范,业主与有关单位签订的合同和本工程的设计施工图,做好“质量、进度、造价”三控制,做好合同信息管理,作好施工安全监控工作。3)协助业主参与本工程建设各单位之间的协调,使本工程项目按期完成交付使用。4)监督承包单位履行承包合同,检查和督促工程的进度和施工质量,按设计及规范要求进行工程质量检测,审核工程计量,验收分部、分项工程及单位工程,审查管理施工技术档案资料;5)按施工合同对施工单位的工程质量、进度、资料、工程款拨付进行签字,对现场签证。6)随时或定期向业主报告工作(口头或文字),提供与其水平适当的咨询意见。三、监理工作依据(一)法律法规依据如:《建筑法》、《安全生产法》、《质量管理条例》、《安全生产管理条例》。以及相关地方法规、行政规章、规范性文件等。(二)工程合同条件:如:委托监理合同、施工承包合同及其他建设工程合同。(三)设计输出信息:经批准的勘测成果报告、施工图设计文件及所选用的标准图集等。(四)本工程使用的主要规范标准(另附图表)(五)本公司相关监理工作制度及有关文件:如:旁站监理、质量巡视、材料检测、安全监理等工作制度以及公司技术体系认证文件等。(六)本工程的监理投标文件以及工程监理大纲。(七)有关工程建设批准文件(八)其他四、监理工作目标(一)总目标:严格履行委托监理合同,按照“守法、诚信、公正、科学”的执行准则,勤奋扎实独立自主地开展监理工作,确保合同各项目标的顺利实现。(二)总目标分解:1)质量控制目标:通过有效的质量控制工作和具体的质量控制措施,在满足造价、进度要求、保证施工安全的情况下达到合同约定的合格等级。2)进度控制目标:通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施,在满足造价、保证施工安全和质量的前提下力求工程的实际工期不超过合同工期(5个月)。3)造价控