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土地承包合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)河南海森农业有限公司为了充分发挥土地用途,维护双方当事人的合法权益,根据相关法律法规的规定,双方经友好协商就乙方租赁甲方承包土地相关事宜达成一致,签订本合同。一、经协商甲方同意将位于古荥镇孙庄六队的集体所有土地460亩出租给乙方作苗木基地培护苗木使用。甲方不管乙方效益如何只征收乙方用地租金,一切税收和投资由乙方负担。二、租赁期限: 租赁期自2018年01月01日起至2037年12月31日止共20年。乙方必须在每年的01月01日前上交土地承包款,。租金每年一付,即每年的01月01日支付当年的租金。乙方最多延期15天交纳租金,超过15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滞纳金。超过30天的,甲方可书面通知乙方解除合同。该土地上的罗汉松以500元每棵卖给乙方,桂花树以200元每棵卖给乙方,其他苗木无偿归乙方所有。乙方用电单独设表,费用按照当地供电局用电价格收取。三、甲方的权利和义务: (一)对乙方租赁的土地拥有合法的承包经营权。(二)提供与租赁土地有关的手续、资料。租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。(三)保护乙方的正常生产经营活动,维护乙方的合法权益。四、乙方的权利和义务: (一)对租赁土地享有经营使用权、收益权。(二)对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租。(三)按合同规定的用途使用土地,不得违反有关土地管理的其他规定。(四)按时向甲方交付租金。(五)租赁土地内的水井、鱼塘乙方可无偿使用。(六)围墙、苗木移结束后,应及时修补,费用由乙方承担。五、特殊规定: (一)租赁期内如遇国家相关政策补贴,涉及到土地补贴归甲方所有,地上物相关补贴归乙方所有。(二)租赁期内如遇国家征用、征收或调整土地。土地补偿款归甲方所有,地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。乙方在得到国家补偿后双方合同终止。六、双方约定的其他事项: (一)到期若需要续租的,乙方应提前一个月向甲