房地产策划方案4篇 策划方案.doc

房地产策划方案4篇_策划方案房地产策划方案4篇_策划方案一、活动主题:1浪漫七夕,相邀美丽2浪漫满屋,幸福七夕二、活动背景每年农历七月初七这一天是我国汉族的传统节日七夕节。因为此日活动的主要参与者是少女,而节日活动的内容又是以乞巧为主,故而人们称这天为乞巧节或少女节、女儿节。七夕节是我国传统节日中最具浪漫色彩的一个节日,也是过去姑娘们最为重视的日子。人们传说在七夕的夜晚,抬头可以看到牛郎织女的银河相会,或在瓜果架下可偷听到两人在天上相会时的脉脉情话。女孩们在这个充满浪漫气息的晚上,对着天空的朗朗明月,摆上时令瓜果,朝天祭拜,乞求天上的仙女能赋予她们聪慧的心灵和灵巧的双手,让自己的针织女工技法娴熟,更乞求爱情婚姻的姻缘巧配。三、活动目的1营造浪漫的节日气氛,增加客户对企业的认同;2真诚回馈客户,同时挖掘潜在客户,提升顾客的品牌忠诚度;3提升xx地产的知名度,营造良好的企业形象;4与东莞美容机构合作,让新老客户享受浪漫的同时,体验健康美丽;四、活动亮点1七夕佳节,节日购房大优惠;2搭建鲜花拱门,搭配粉色地毯,地毯上撒满玫瑰花瓣,地毯两侧有落地鲜花,让前来参与活动的新老顾客感受鹊桥幽会的浪漫氛围;3与东莞美容机构-伊丽莎白美容机构合作,为到场的讲授美丽健康的秘诀;4活动签到时,每位女性朋友将获得一束美丽的玫瑰花,及由伊丽莎白美容机构提供的美容体验券一张;5现场好礼送不停,凡参与活动的每对情侣、夫妻,将获得一张抽奖券,有机会抽取大奖;6现场精彩互动小游戏,为现场情侣、夫妻提供一次爱的体验,见证爱的默契;7小提琴暖场,营造温馨浪漫氛围;四、活动要素活动时间:8月23日活动地点:xx地产售楼部邀约人数:100人左右邀约对象:(情侣、夫妻)老客户、潜在客户、伊丽莎白vip客户等活动形式:健康美丽养生座谈会+现场互动+节日优惠促销六、流程分解签到1、来宾签到,赠送鲜花,领取资料2、走鹊桥,合影留念亮点1:走鹊桥,营造温咖啡馨浪漫的氛围亮点2:小提琴暖场,用音乐渲染气氛,增添节日元素茶水点心供应1、水吧提供足够数额的茶水点心,包括奶茶、咖啡、蒸馏水、汽水、曲奇饼等主持人开场白1、提前五分钟、二分钟提醒户外的客人入场2、讲解活动,包括活动主题、内容等小提琴表演1、小提琴表演,拉奏优美、温馨、扣人心弦的曲子,渲染氛围第一轮抽奖1、抽取三等奖,调动客户的积极性,为健康美丽讲座奠定感情基础健康美丽座谈会1、有伊丽莎白美容机构讲师主讲,跟到场的来宾,尤其是女性讲授健康美丽的秘诀互动游戏互动游戏一:心有灵犀大比拼互动游戏二:肢体模仿秀抽奖1、分一、二、三等奖,各项奖品待定2、第一轮抽出三等奖,最后一轮抽奖同时抽取一等奖、二等奖推广主题:城市中央·东方爵士生活圈价值点:三山环抱、三城交汇、绝版城央、东方爵士生活圈目标群体:城市新贵、投资客在前期着重强调产品优势的基础上,本期在推广形式上应更着重强调产品与目标群体多角度的沟通,激起这个群体的心灵共鸣。形象稿欲望都市蓝是这个城市的600万分之一,他喜欢这个城市。也许是这座城市令人血脉贲张的竞争欲望,对了他的胃口。他很享受这里600万人怀有相同梦想奋斗的活力,也在意每当有所收获时心底一点小小的自鸣得意。房地产策划模式比较及全程策划内涵_活动方案房地产广告策划、营销策划、项目全程策划,不一而足。但将其归类、整理,大致可分为三种典型模式,这三种房地产策划模式,基本可反映出房地产策划的过去、现在和将来。1、概念策划模式2、卖点群策划模式3、等值策划模式4、房地产全程策划的内涵(1)土地价值研判(2)概念设计(3)视觉设计(4)营销策划(5)市场推广、媒体组合(6)工程质量、成本、工期控制(7)物业管理、售后服务(8)品牌培植与运用房地产项目的选择与论证──房地产项目发展策划的内容与方法一、对房地产项目选择与论证认识的误区误区一:房地产开发经营的简单化、概念化误区二:房地产后期营销、广告万能化误区三:房地产项目选择与论证的形式化以上认识的误区,导致众多开发企业不重视开发项目的前期选择与论证,或将该项工作简单行事,令项目草率上马,以致项目市场目标不表,定位不明,设计脱离市场或盲目跟风,企业无一套系统的开发模式和资金营运计划,在激烈的市场竞争中,这样的项目是难以成功的。二、从房地产开发的基本特性认识项目选择与论证的重要性1、房地产是一项高投资、高风险、高回报的行业。(1)房地产开发需要筹备大量的资金,投资各方须要了解项目的效益与风险;(2)由于开发周期长,开发者需要预计市场变化,开发条件变化所产生的风险程度;(3)开发商要衡量自身承受风险的能力与限度。一项成功的地产发展项目,可以换来高额或稳定的回报,但一个疏忽、些徽延误,会令收益大打折扣,甚至倾家荡产。2、房地产项目开局的好坏是项目成败的关