商业用房租赁合同.doc

房屋租赁合同本合同双方当事人:出租方(以下简称为甲方):住所地:【身份证号码】:联系电话:电子邮箱地址:通讯地址:承租方(以下简称为乙方):住所地:【营业执照号码】:【身份证号码】:联系电话:电子邮箱地址:通讯地址:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,为明确甲方与乙方的权利义务关系,甲、乙双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下合同条款,由双方共同遵守执行:第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在2、该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,房屋的建筑面积___平方米。3、权属类型:4、所出租房屋的房屋产权编号:。5、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。6、如房屋管理机关核定的本房屋的建筑面积与本租赁合同约定的建筑面积存在差异,双方同意按核定的建筑面积计算租金。第二条甲方对产权的承诺甲方保证出租的该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第三条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种:(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第四条房屋用途该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。未经甲方书面同意,乙方用房屋从事了不符合本合同约定的其他经营业态的,视为乙方违约,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权单方面解除合同而无需向乙方承担任何违约责任。乙方改变房屋的租赁用途,需经甲方书面同意。(□身份证/□营业执照)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁真实有效的身份证明。(□身份证/□营业执照)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁真实有效的身份证明。第六条房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:,双方也可另行书面约定。第七条租赁期限房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;租赁期满,甲方有权收回该房屋。如甲方仍继续出租房屋的,在同等条件下,乙方享有优先权。乙方有意继续承租的,应提前▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前__天通知乙方,乙方有优先购买权。乙方在接到通知后__天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。租赁期间届